Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилось в Приокский районный суд города Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО3 (в связи со сменой фамилии ФИО2) С.В. с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками данного дома в августе 2004 года был выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья, было зарегистрировано ТСЖ Партнер». ФИО3 своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем с задолженности по квартплате подлежат начислению пени. Т обращалось к мировому судье судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Вынесенный мировым судьей судебный приказ по заявлению ФИО3 был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных исковых требований порядке ст.39 ГПК РФ, Т просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, частично за ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27 152 руб. 22 коп., пени в размере 11 750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 683,50 руб.

В судебное заседание представитель Т не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира № дома № по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ответчику (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.10).

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой Отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области (л.д.27).

Ответчик является получателями жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется Т.

Согласно представленных суду документов и расчетов с учетом сверки, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь, ноябрь 2016 года, ноябрь 2017 года, июль 2018 года составляет 27 152 руб. 22 коп.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, оснований у суда не имеется.

Представленные ответчиком суду копии платежных документов так же принимаются во внимание судом, при этом оплата услуг и коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ответчиком признается, в связи с чем истец уменьшил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ.

Однако копии платежных документов (квитанций) об оплате задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 753,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 498,04 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 193,04 руб. не отвечают принципам достоверности доказательств, и опровергаются представленной в материалы дела справкой конкурсного управляющего ФИО15, согласно которой денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 753,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 498,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 193,04 руб. в пользу Т на расчетный счет через кассу банка не принимались.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты спорной суммы в размере 27 152, 22 руб. требование истца в данной части подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО4 суммы пени суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 11 750,62 руб. Расчет соответствует вышеприведенному положению закона и является арифметически верным. С учетом обстоятельств дела, в отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд удовлетворяет требование в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 367,09 руб. подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Т задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 152 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 750 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 367 руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.