№2-1772/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002240-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Туйгуновой Ш.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора социального найма заключенным,

установил:

Администрация города ФИО3 Республики ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора социального найма заключённым.

В обоснование требований истец указал, что 

<

адрес>, г.ФИО3, ФИО3, является собственностью муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3.

По сведениям лицевого счёта в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, который является основным нанимателем жилого помещения, его бывшая жена –ФИО2, продолжают пользоваться жилым помещением, однако договор социального найма с ними не заключён, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права и законные интересы истца.

Просит суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО3, ФИО3, заключённым между администрацией города ФИО3 Республики ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на неопределённый срок.

Протокольным определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна, подали суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что стороны извещены судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела установлено, что собственником 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м., в 

<

адрес>, г.ФИО3, кадастровый № является муниципальное образование городской округ ФИО3, ФИО3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-25).

Согласно сведениям ОВМ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г.ФИО3, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г.ФИО3, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием для предоставления данного жилого помещения ФИО1, на состав семьи жена -ФИО7– Г.И., послужило решение комиссии по внутригородскому обмену № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Брак между ответчиками расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, бывшие супруги не находятся в родственных отношениях.

Принимая во внимание, что семье ответчика предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, а с 1993 года нанимателем квартиры является ответчик ФИО1, право проживания ФИО2 не оспорено, брак между ФИО8 расторгнут в 2004 году, оба ответчика зарегистрированы в квартире, их право пользование данным жилым помещением не оспорено, напротив администрация города ФИО3 Республики ФИО3 инициировала данный иск, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом, договор социального найма подлежит заключению с ответчиками в равных долях.

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025 года.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м., кадастровый № в 

<

адрес>, г.ФИО3, ФИО3, заключённым между администрацией города ФИО3 Республики ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны с 18 марта 2014 года на неопределённый срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В. Тимохина