№ 2-4462/2024

70RS0004-01-2024-005977-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кокоть С.С.,

при секретаре Левченко С.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Томска Черновой А.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире в настоящий момент зарегистрирована ФИО4, которая не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ФИО3, нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия десять лет, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что бремя содержания имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, несет истец, ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения, членом семьи истца не являлся и не является, никаких договорных отношений с ответчиком и истца не было и нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данный адрес является последним известным местом жительства ответчика.

Для установления места нахождения ответчика и извещения его о времени и месте судебного разбирательства судом были направлены судебные запросы в адрес мобильных операторов сотовой связи, в Управление по вопросам миграции УМВД России по Томской области, УФНС России по Томской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Томской области.

Из ответов ООО «Т2 Мобайл», ПАО «МТС», ПАО «Вымпелком» следует, что вышеуказанные операторы не располагают информацией о регистрации абонентских номеров на ФИО4.

Для извещения ответчика о времени, дате и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и судебного заседания судом было направлено почтовое извещение по последнему известному адресу его места жительства, которое ответчиком не было получено. Судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ №). 

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению ФИО4 о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 233 ГПК РФ ответчик судом признан извещенным надлежащим образом, и определено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бы признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Таким образом, лицо, чьи права и законные интересы нарушены, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 70:21:0100087:6281, зарегистрировано за ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г.Томска УМВД России по Томской области в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения о регистрации ответчика представлены по запросу суда из УМВД России по Томской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указано стороной истца в исковом заявлении, подтверждено представителем истца в судебном заседании, на момент приобретения квартиры ФИО4 из квартиры выселилась добровольно, вещей ее в квартире не было, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в родственных отношениях с собственником не состоит, бремя содержания квартиры не несет, в связи с чем законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела. 

Конституцией РФ гарантировано право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27, ч. 1). 

При этом сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера (Постановления от 24 ноября 1995 г. № 14-П, от 4 апреля 1996 г. № 9-П, от 15 января 1998 г. № 2-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П, от 2 июня 2011 г. № 11-П, Определения от 13 июля2000 г. № 185-О, от 6 октября 2008 г. № 619-О-П, от 13 октября 2009 г. № 1309-О-О и др.).

Оценивая представленные в дело доказательства, суд исходит из того, что приобретение истцом права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой, поскольку ФИО4 членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момент продажи квартиры, в связи с чем, законных оснований для сохранения ее регистрации в спорной квартире не имеется.

Тем самым истец, будучи собственником недвижимого имущества, вправе требовать защиты нарушаемых ответчиком прав собственника, избранным им способом, который основан на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

С учетом положений ст. ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика может быть прекращено. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

Поскольку в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик состоит на регистрационном учете, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.С. Кокоть

Мотивированный текст решения изготовлен 20.01.2025.

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-4462/2024 (70RS0004-01-2024-005977-25) Советского районного суда г. Томска.