Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.Х. Кадырова,

с участием представителя истца – помощника прокурора 

<

адрес> Е.Г. Еровенко,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 

<

данные изъяты> к ООО «Раздольненское» о признании недействительными (ничтожными) п.п. «б» п.2.2 раздела 2, п.п. «в» п. 2.2. раздела 2, п.п. «д» п. 3.1 раздела 3 договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздольненское» и ФИО1 и обязании привести договор в соответствие с требованиями действующего законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском в суд, указав, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения прав потребителей при заключении договоров предоставления коммунальных услуг. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздольненское» (исполнитель) и ФИО1 (потребитель), проживающим по адресу: 

<

адрес>, заключен договор на предоставление коммунальных, жилищных услуг № (далее – Договор). Данный Договор является публичным и к нему применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ФЗ РФ «О теплоснабжении» № – ФЗ, ФЗ РФ «О водоснабжении и водоотведении» № – ФЗ, ЖК РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановлением Правительства РФ №). Договор на предоставление коммунальных услуг должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. Договор, заключенный между ООО «Раздольненское» и ФИО1 не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), поскольку не содержит обязательных требований, указанных в подпунктах «и», «м», «н», «п» пункта 19 Правил. Также в договоре не определены обязанности исполнителя, предусмотренные подпунктами «д», «е», «ж», «з», «п», «р», а также п.п. «з(1)» пункта 31 Правил. Кроме того, п.п. «б» п. 2.2 раздела 2 Договора и п.п. «д» п.3.1 раздела 3 Договора, не соответствуют установленным п.п. «б» п. 32 Правил требованиям, о том, что исполнитель имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое и нежилое помещение не чаще 1 раза в 3 месяца. А также п.п. «в» п. 2.2 раздела 2 Договора не соответствует п.п. «д» п. 32 Правил, которым установлена возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги, которая осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами. Договор не содержит ссылки на Правила, которые регулируют порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги, что создает предпосылки произвольного принятия решения без соблюдения установленных правил введения приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги, что в конечном итоге может повлечь нарушение прав потребителей. 

Прокурор просит признать недействительными (ничтожными) п.п. «б» п. 2.2. раздела 2, п.п. «в» п. 2.2. раздела 2, п.п. «д» п. 3.1. раздела 3 Договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздольненское» и ФИО1, обязать ООО «Раздольненское» привести указанный Договор в соответствие с требованиями действующего законодательства в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – помощник прокурора 

<

адрес> Еровенко Е.Г., в судебном заседании заявленные требования поддержала на тех же основаниях, просила исковые требования удовлетворить.

ФИО1, в интересах которого обратился прокурор 

<

адрес>, в суд не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель ответчика ООО «Раздольненское» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Раздольненское» с заявленными исковыми требованиями согласно и признает их в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, обязуется договор на предоставление коммунальных услуг с потребителем привести в соответствие с требованиями действующего законодательства в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации ( ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Во исполнение требований действующего законодательства Постановлением Правительства РФ № утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). 

В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздольненское» и ФИО1 был заключен договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к прокурору 

<

адрес> с заявлением, в котором указал, что данный договор не соответствует требованиям действующего законодательства, что нарушает его права как потребителя. Просил проверить договор предоставления коммунальных услуг на предмет его соответствия действующему законодательству, а в случае необходимости обратиться в его интересах в суд для защиты нарушенных прав. 

От ответчика ООО «Раздольненское» поступило письменное согласие с иском, изложенное в отзыве на исковое заявление.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком требований истца не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать п.п. «б» п. 2.2. раздела 2, п.п. «в» п. 2.2. раздела 2, п.п. «д» п. 3.1. раздела 3 Договора предоставления жилищных и коммунальных услуг №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раздольненское» и К-вым 

<

данные изъяты> недействительными.

Обязать ООО «Раздольненское» привести Договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с требованиями действующего законодательства в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Тамбовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ю.Х. Кадыров