№ 2-1134/2024

64RS0047-01-2024-000993-44

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шубиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на аварийное нежилое помещение,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения, (по ? общей долевой собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признанного аварийным. Вступившим в закону силу решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 февраля 2022 г. по делу № в пользу ФИО2, ФИО1 с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» взыскано возмещение за указанное помещение в размере по 1 783 500 руб., почтовые расходы в размере 213 руб. 76 коп., расходы по оценке в размере 1 000 руб. После выплаты администрацией МО «Город Саратов» денежного возмещения за жилое помещение право собственности ответчиков на жилое помещение должно быть прекращено. Вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова вступило в законную силу. Денежные средства по данному решению перечислены ответчикам платежными поручениями № от 16 октября 2023 г. Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте г. Саратова, жилое помещение должно быть передано МО «Город Саратов». Однако после выплаты денежных средств ответчикам, принадлежащее им помещение не было передано МО «Город Саратов», право собственности не прекращено. В этой связи истец вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав.

На основании изложенного, комитет по управлению имуществом г. Саратова просит признать право собственности МО «Город Саратов» на нежилое помещение, общей площадью 81,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца комитет по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, письменные возражения относительно заявленных исковых требований не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения (по ? общей долевой собственности) по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 февраля 2022 г. в пользу ФИО1 и ФИО2 с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» взыскано возмещение за указанное помещение в размере по 1 783 500 руб., почтовые расходы в размере 231 руб. 76 коп., расходы по оценке в размере 1 000 руб.

16 октября 2023 г. ответчикам произведена выплата выкупной стоимости, что подтверждается платежными поручениями № и №.

Однако до настоящего времени принадлежащее ответчикам помещение не передано МО «Город Саратов», право собственности не прекращено. 

В связи с указанными обстоятельствами, истец, полагая свои права нарушенными, обратился с данным иском за защитой своих нарушенных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно сведениям из ЕГРН до настоящего времени правообладателем вышеуказанного нежилого помещения являются ответчики. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в подп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что ответчику муниципальным образованием произведена выплата выкупной стоимости жилого помещения, решением суда прекращено за ним право собственности на этот объект недвижимости, то суд полагает необходимым признать право собственности за истцом. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истцом предоставлено достаточно доказательств подтверждающих законность оснований возникновения у него права собственности на нежилое помещение общей площадью 81,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на аварийное нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, общей площадью 81,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 г. 

Судья И.В. Лаврова