РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А., 

с участием помощника прокурора Рыбкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-326/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является единственным собственником жилого помещения, по адресу: адрес, адрес Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.04.2023 г., вступившим в законную силу 22.08.2023 г. На основании указанного решения суда, право общей совместной собственности ответчика на помещение прекратилось. Ответчик не является собственником помещения. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка *** судебного района г. Самары Самарской области от дата Брак прекращен дата, о чем дата выдано свидетельство о расторжении брака *** г.о. Самары Управления ЗАГС Самарской области. Ответчик не является членом семьи собственника помещения. С 21.09.2012 г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик препятствует в пользовании квартирой, сменил замки и не дает возможности туда попасть, брать и пользоваться ее вещами, оставшимися в квартире, пользоваться самой квартирой. Требования от 22.08.2023 г. об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировал и до настоящего времени не удовлетворил. 25.08.2023 г. в адрес ответчика направлено повторное уведомление — заказным письмом. Отчетом об отслеживании почтового отправления подтверждается, что письмо получено ответчиком 09.09.2023 г. Досудебный порядок уведомления и урегулирования спора соблюден. Устно ответчиком заявлялось, что до 01.10.2023 г. он съедет с квартиры и передаст ей ключи, снимется с регистрационного учета. У ответчика есть несколько жилых помещений в собственности: доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, жилой дом по адресу: адрес. Однако, до настоящего времени он не освободил квартиру и с регистрационного учета не снялся. Продолжает препятствовать истцу в пользовании ее квартирой, чем грубо нарушает права собственника.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Обязать УФМС Октябрьского района г. Самары снять ответчика — ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Выселить ответчика — ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом. 

В заключении прокурор Рыбкина В.С. полагала исковые требования и встречные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка *** района г. Самары Самарской области от дата.

Брак прекращен дата, о чем дата выдано свидетельство о расторжении брака Отделом *** г.о. Самары Управления ЗАГС Самарской области.

В свою очередь, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.04.2023 г. по делу № 2-47/2023, вступившим в законную силу 22.08.2023 г. 

Согласно справке №... от 04.10.2023 г. ООО УК «Надежда», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, с дата, ФИО3 с дата, ФИО4 с дата, ФИО2 с дата.

22.08.2023 г. истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. 

25.08.2023 г. в адрес ответчика направлено повторное уведомление – заказным письмом, которое получено ответчиком 09.09.2023 г. 

Вместе с тем, установлено, что ответчик до настоящего времени спорную квартиру не освободил, продолжает там проживать, сменил замки, препятствуя в пользовании квартирой собственником – ФИО1

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком в том смысле, который придается им положениями жилищного законодательства, прекращены.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

В свою очередь, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника данной квартиры и влечет для нее необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, с выселением его из спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ИНН №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Выселить ФИО2 (ИНН №...) из жилого помещения по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2024 года.

Судья О.С. Минина