Дело №2-67/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года с. Кривошеино

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З., при секретаре Федореевой Е.П., с участием заявителя ФИО1 и его представителя Л.Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Красноярского сельского поселения Кривошеинского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Кривошеинский районный суд Томской области обратился ФИО1 с иском к Администрации Красноярского сельского поселения Кривошеинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: . 

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что указанный дом остался после смерти его родителей Ф.А.А. и Ф.А.В.. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Отец Ф.А.А. был собственником этого дома на основании регистрационного удостоверения, выданного Красноярским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ. Данное регистрационное удостоверение не сохранилось. Далее истец указал, что он проживал в этом доме до окончания школы в 1972 году. После смерти отца он начал пользоваться этим домом, так как его сестра Б.О.А. не желала принимать наследство. После смерти родителей он относится к указанному жилому помещению как к своему имуществу. Его владение было отрытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет. Считает, что к его владению следует присоединить давностное владение отца Ф.А.А.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Л.Д.А. поддержали в полном объеме заявленные исковые требования и привели доводы, указанные в исковом заявлении. Истец и его представитель считают, что в настоящее время должно быть признано право собственности истца на указанный дом, так как он непрерывно в течение более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом открыто и добросовестно. Продавца, который продал дом Ф.А.А., он не знает. На протяжении всего времени проживания в этом доме его отец Ф.А.А., а после смерти родителей – и сам истец, делали ремонт дома, обустраивали его, оплачивали за коммунальные услуги, обрабатывали земельный участок по месту нахождения дома. С момента покупки отцом жилого помещения родители были зарегистрированы там. Истец просит признать его право собственности по приобретательной давности. 

Представитель ответчика - Администрации Красноярского сельского поселения, в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик представил письменное заявление, в котором указал, что считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Пояснения истца о добросовестном, открытом и непрерывном с 1971 года владении недвижимым имуществом подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч.А.А. и Б.С.М., а также письменными доказательствами.

Показаниями указанных свидетелей установлено, что семья Ф. проживала в указанном доме с момента приобретения дома Ф.А.А. в 1971 году. После смерти родителей истец ФИО1 проводит там необходимый ремонт, поддерживает порядок, обрабатывает земельный участок. Никто другой не претендует на этот дом и земельный участок. 

Свидетель Ч.А.А. уточнил, что хорошо знал родителей истца, часто бывал у них дома, поддерживает отношения с ФИО1, который относится к дому как к своему имуществу.

Свидетель Б.С.М. привёл те же доводы о добросовестном владении Ф.А.А. и ФИО1 домом как своим имуществом и дополнил, что сестра ФИО1 – его жена. После смерти родителей за домом ухаживает истец, никто другой на этот дом не претендует. 

Из карточки технической инвентаризации домовладения следует, что при её составлении ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.А. указывался как владелец домовладения, расположенного в . Указано, что карточка заполнена технико-инвентаризатором Красноярского поселкового Совета

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение не осуществлялось. Согласно кадастровому паспорту, дом по адресу: , является жилым, сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют.

Как следует из государственного акта № , Ф.А.А. решением Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок по адресу: . 

В соответствии с свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании выданного свидетельства у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью по адресу: . 

В кадастровом паспорте на указанный земельный участок отражены сведения о его правообладателе – ФИО1

Согласно справке Администрации Красноярского сельского поселения Кривошеинского района, после смерти Ф.А.А. и Ф.А.В. на регистрационном учете по месту нахождения указанном жилого дома никто не состоит.

Согласно квитанции ПАО «Томская энергосбытовая организация», семья Ф.А.А. является получателем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: .

Как следует из свидетельств о смерти I-ОМ № и I-ОМ №, Ф.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Ф.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27,26).

Как следует из свидетельства о рождении ФИ №, Ф.А.В. и Ф.А.А. являются родителями заявителя ФИО1

В нотариально удостоверенном заявлении Б.О.А. указала, что ей известно об открытии наследства после смерти её родителей Ф.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она пропустила срок для принятия наследства и не желает его восстанавливать. Также указала, что в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против оформления прав и получения свидетельства о праве на наследство ФИО1.

К времени владения заявителя ФИО1 должно быть присоединено все время, в течение которого этим домом владел Ф.А.А.., чьим правопреемником является ФИО1

Давностное владение ФИО1 указанным домом было непрерывным с января 1971 года, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом, согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у заявителя с 01 февраля 1971 года, с учетом правил исчисления сроков, установленных статьёй 192 ГПК РФ, начинается с 01 февраля 1974 года, то есть по истечении срока исковой давности. 

На основании приведённых доказательств суд считает установленным, что ФИО1 действительно владеет указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени в течение более 15 лет как своим собственным, осуществляя все предусмотренные частью 1 ст. 209 ГК РФ полномочия собственника и неся бремя его содержания. 

Срок владения домом превышает пятнадцать лет. Указанное имущество не было зарегистрировано на имя наследодателя Ф.А.А., в течение всего срока приобретательной давности оно не было никем истребовано у истца за время владения истцом. Истец владел имуществом добросовестно и открыто, не нарушая ничьих прав. Какие – либо споры о праве собственности на жилое помещение отсутствуют. 

ФИО1 осуществляет права и выполняет все обязанности собственника дома, предпринимает меры для сохранности имущества и другими способами добросовестно открыто, непрерывно в течении более 15 лет владеет и пользуется указанным имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество (приобретательная давность).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ф.З. Петрушенко