Дело №2-905/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 2 июля 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что истец в 1998 приобрел у ФИО2 указанный выше земельный участок, однако соответствующего договора они не составляли. С 1998 по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется участком, никаких притязаний со стороны 3-х лиц в отношении участка не имеется. Поскольку не имеет возможности оформить свои права на участок, обратился в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что с 1998 по настоящее время он открыто пользуется приобретенным у ФИО2 земельным участком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Свидетель ФИО3 суду показал, что владеет участком под № в 

<

адрес> С 2003 по 2014 он являлся председателем данного СНТ. Ему известно, что Бодулинский приобрел участок № у ФИО2 и открыто пользуется им, никаких притязаний других лиц никогда не было. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)

Согласно п.15, 16, 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено следующее. 

ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный в обществе 

<

адрес> 

Из искового заявления, пояснений истца следует, что он в 1998 приобрел у ФИО2 данный земельный участок, которым он пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в пояснениях свидетеля ФИО3, сомневаться и не доверять которым у суда оснований не имеется, а также представленных квитанциях о несении истцом расходов по его содержанию.

Согласно выписке из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный в обществе «

<

адрес> 

Из выписки из ЕГРН следует, что участок № имеет кадастровый № и площадь 750 кв.м.

Согласно справке 

<

адрес> и описания земельного участка, ФИО1 действительно пользуется участком №, расположенный в 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец с момента приобретения у ФИО2 земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным им как своим собственным более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями по оплате истцом членских взносов, каких-либо притязаний ни со стороны третьих лиц ни со стороны ответчика ФИО2 на данный участок не имеется, возражений относительно заявленных Бодулинским исковых требований ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает требования Бодулинского обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г.Коптева