Дело № 2-3936/2025

УИД: 65RS0001-01-2025-004752-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2025 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Полянской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры расположенной по 

<

адрес>.

С 13.03.2024 года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе близких родственников, для дальнейшего трудоустройства в городе 

<

данные изъяты>

Однако с середины мая 2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства неизвестное истцу, личных вещей принадлежащих ответчику в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации в жилом помещении ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением. 

В связи, с чем истцом заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что прописала ответчика по просьбе мужа, в квартиру он не вселялся и не проживал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако отправленная корреспонденция вернулась обратно в адрес суда.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи.

Членом семьи собственника жилья ответчик не является, иных законных оснований для проживания в квартире не имеет (наем, поднаем и т.д.). 

В соответствии с ч 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ имеющее действие в настоящее время: 

«В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В связи с чем, требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова