Дело № 2-911/2025

УИД: 61RS0013-01-2023-002373-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2025 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи И.В. Рябенко 

при секретаре Гордеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД г. Гуково о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 22.02.2023 на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в которой, с 17.02.2021 в качестве бывшей супруги предыдущего собственника зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой 443/к от 21.05.2025, выданной отделом по вопросам миграции г. Гуково. Однако, с даты покупки квартиры с 22.02.2023 ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вещей принадлежащих ей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что препятствует истцу в осуществлении его прав собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.02.2023 на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанной квартире с 17.02.2021 зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч.Ю. пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 проживает в квартире с 2023 года с мужем и ребенком. До 2023 в квартире проживали мужчина с женщиной, ответчик после заселения семьи ФИО4 в данной квартире не проживала. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установлено, что ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, личного имущества в доме истца не имеют, место их жительства находится на территории Украины.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживая в нем, злоупотребляет правом. Ответчик наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги которые начисляются в том числе и на ответчика.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования истца обоснованными, и считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Рябенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025.