РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 16 января 2020 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-566/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом передан истцу в управление на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.15г. по 30.10.17г. в сумме 124407 руб. 13 коп. 09.06.17г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» заключен агентский договор №, согласно которому ГУП СО «ЕИРЦ» обязано производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал». Мировым судьей судебного участка №17 Кировского судебного района г.Самара был выдан судебный приказ №2-216/17, 29.01.2018г. судебный приказ отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.10.2017г. в сумме 124407руб.13коп., пени за период с 11.01.2016г. по 31.08.2017г.в размере 24291руб.76коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4173руб. 96 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.10.2017г. в сумме 109667руб.25коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2086руб. 98 коп.

Истец – ООО «Жилуниверсал», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Ответчики — ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются надлеажще извещенными о дате и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от 29.01.2018г. судебный приказ №2-2146/2017 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.15г. по 31.10.17г. в сумме 124407,13 руб., пени в сумме 24291,76 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2086,98 руб. отменен. 

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12.12.2007г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2019г. 

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 03.10.2017г. в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, его жена ФИО1, их 

<

данные изъяты> 

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2015г. по 31.10.2017г. в размере 109667,25 руб., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом. 

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо ее части, суду не представлено. 

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате жилья и оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно платежным поручениям № от 18.11.19г., № от 20.10.17г., истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины соответственно в размере 2086,98руб., 2086,98руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, и учитывая, что истец просил взыскать в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2086,98руб., суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в 2086,98руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 31.10.2017г. в размере 109667,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2086,98руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара. 

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020г.