Дело №2-2088/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Гречановской О.В.,

при секретаре Скринник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием представителя истца ЛИЦО_4

26 мая 2017 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к ЛИЦО_1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ЛИЦО_1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, принадлежащее ответчику, для проведения работ по восстановлению водоснабжения.

Заявленные требования мотивированы следующим:

ООО «ЖКТ» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ....

ЛИЦО_1 является собственником жилого помещения по адресу ....

**.**.**** в аварийную службу ООО «ЖКТ» от собственника ... поступила заявка о неисправности крана горячей и холодной воды и наличии течи. Дежурным слесарем аварийно-диспетчерской службы ООО «ЖКТ», прибывшим по заявке, было установлено, что инженерное оборудование (смеситель) в ... неисправно и требует замены. В связи с этим подача горячей воды по стояку временно ограничена для предотвращения аварийной ситуации, связанной с затоплением горячей водой помещений, расположенных ниже ....

Ответчик ЛИЦО_1 препятствует доступу сотрудников аварийной службы ООО «ЖКТ» и не позволяет выполнить в её квартире ремонт оборудования. В период с **.**.**** по **.**.**** собственнику ... ЛИЦО_1 неоднократно направлялись обращения и предписания обеспечить доступ сотрудников ООО «ЖКТ» в квартиру, однако до настоящего времени ЛИЦО_1 доступ в квартиру не обеспечила.

В связи с этим истец просит суд обязать ЛИЦО_1 **.**.**** года рождения уроженку ... предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу ... сотрудникам ООО «Жилищно-коммунальный трест» для проведения работ по восстановлению водоснабжения, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

В судебном заседании представитель истца ЛИЦО_4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что **.**.**** ЛИЦО_1 обратилась по телефону в аварийную службу ООО «ЖКТ» и пояснила, что у неё в квартире течёт кран. По заявке в квартиру ЛИЦО_1 пришёл дежурный слесарь аварийно-диспетчерской службы ЛИЦО_5 Как он пояснял в дальнейшем, в ... был неисправен смеситель. Для устранения поломки требовалось заменить кран-буксу или смеситель целиком. Он объяснил ЛИЦО_1, что ей необходимо приобрести новый смеситель за свой счёт и сделать заявку, после чего сотрудник ООО «ЖКТ» установит смеситель. Также слесарь разъяснил ЛИЦО_1, что для предотвращения затопления он будет вынужден спуститься в подвал и перекрыть воду, после чего ему будет необходимо установить в квартире ЛИЦО_1 заглушку, чтобы было можно подключить воду другим жильцам дома. Квартира ЛИЦО_1 находится на втором этаже. На первом этаже дома расположен магазин, через который можно спуститься в подвал и перекрыть воду только по одному стояку. Однако, поскольку это происходило в вечернее время в воскресенье, магазин был закрыт. У слесаря имелся доступ только в подвальное помещение, где есть запирающее устройство на входе водоснабжения дома. Поэтому слесарь имел возможность только перекрыть воду во всём доме, что он и сделал. После этого он вернулся в квартиру ЛИЦО_1, и собирался поставить заглушку. Однако ЛИЦО_1 отказалась пропускать его в санузел, сказала, что не позволит ему перекрывать воду в её квартире, заявила, что вызовет полицию и сообщит, что слесарь на неё напал. Поскольку она вела себя крайне агрессивно и на уговоры и разъяснения, что в результате её действий весь дом останется без воды до следующего дня, не реагировала, слесарь покинул её квартиру. На следующий день сотрудники ООО «ЖКТ» после открытия магазина спустились в подвал, перекрыли стояк горячей воды и восстановили водоснабжение остальной части дома. Таким образом, квартира ЛИЦО_1, а также расположенные над ней квартиры других жильцов дома, были отключены от горячего водоснабжения. После этого ни сотрудники ООО «ЖКТ», ни соседи не смогли уговорить ЛИЦО_1 разрешить сотрудникам аварийной службы ООО «ЖКТ» отремонтировать кран в её квартире. ЛИЦО_1 перестала открывать дверь в квартиру, а на уговоры соседей отвечает агрессивно и заявляет, что они могут обойтись и без горячей воды. Поскольку в квартире ЛИЦО_1 не имеется других запирающих устройств, кроме неисправного смесителя, ООО «ЖКТ» не имеет возможности включить горячее водоснабжение, поскольку это неизбежно приведёт к затоплению помещений магазина. Таким образом, восстановить горячее водоснабжение в квартирах, расположенных выше квартиры ЛИЦО_1, не представляется возможным до выполнения работ по ремонту оборудования в квартире ответчика. ЛИЦО_1 не сообщала в ООО «ЖКТ» о том, что самостоятельно и за свой счёт устранила неисправность смесителя, а сотрудники ООО «ЖКТ» не имели возможности выполнить эту работу, в связи с чем у истца не имеется основания считать возможным восстановить горячее водоснабжение без осмотра оборудования в квартире ЛИЦО_1 Поскольку ЛИЦО_1 препятствует доступу сотрудников аварийной службы в квартиру для проведения работ по восстановлению горячего водоснабжения, у истца отсутствуют иные возможности выполнить ремонт, кроме принудительного исполнения судебного решения. Представитель истца просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ЛИЦО_1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путём направления судебной повестки, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения заказной корреспонденции, а также путём направления смс-извещения по номеру телефона, указанному журнале регистрации заявок.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры к вызову ответчика в судебное заседание, учитывая, что ЛИЦО_1 о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращалась, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 и 4 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.17 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. №25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.19 вышеназванных правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с положениями п.6 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ЛИЦО_1 **.**.**** года рождения является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.**** ЛИЦО_1 постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается представленными суду поквартирной карточкой (л.д.8), а также архивной поквартирной карточкой, из которых видно, что ЛИЦО_1 зарегистрирована по адресу ... с **.**.**** Право собственности ЛИЦО_1 на указанное жилое помещение при рассмотрении дела не оспаривалось, доказательств, подтверждающих принадлежность жилого помещения иному лицу не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается представленным суду журналом регистрации заявок, **.**.**** в 21:45 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «ЖКТ» поступил звонок от жильца квартиры по адресу г. ... с жалобой на течь крана горячей воды.

При осмотре оборудования в квартире ответчика слесарем аварийно-диспетчерской службы ЛИЦО_5 было установлено, что в смесителе сломан полуоборотный кран-букса для подачи горячей воды. В связи с этим до проведения ремонта кран-буксы сотрудником АДС ООО «ЖКТ» был перекрыт стояк горячей воды по данной квартире. Собственник квартиры отказалась поставить заглушку на горячую воду. Указанное обстоятельство подтверждается представленной суду служебной запиской диспетчера АДС ЛИЦО_6

Для восстановления водоснабжения сотрудниками ООО «ЖКТ» предпринимались попытки обязать ответчика предоставить доступ в квартиру для ремонта смесителя либо произвести ремонт смесителя за свой счёт. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду предписаниями от **.**.****, **.**.****, **.**.**** Однако вручить указанные предписание не представилось возможным из-за того, что ответчик не открывала дверь. В связи с этим предписания были оставлены у двери ответчика, что подтверждается подписями свидетелей в предписаниях (л.д. 5, 6, 7).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени собственник квартиры по адресу г. ... ЛИЦО_1 сведений о самостоятельном выполнении ремонта оборудования в своей квартире в управляющую компанию не предоставила, препятствует доступу сотрудников аварийно-диспетчерской службы в квартиру для ремонта оборудования и восстановления горячего водоснабжения не только в квартире ответчика, но и в квартирах, расположенных над ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель ЛИЦО_7 пояснила, что работает в должности инженера ООО «ЖКТ» около восьми лет. В воскресенье **.**.**** в вечернее время ЛИЦО_1 позвонила в АДС и сообщила о течи в кране. На её заявку был направлен слесарь ЛИЦО_5 Как в последствии он пояснил свидетелю, при осмотре крана он установил, что смеситель требует замены, сломана кран-букса. Он разъяснил ЛИЦО_1, что ей необходимо будет заменить кран-буксу или весь смеситель. Для этого он перекроет воду, а в понедельник ЛИЦО_1 оставит заявку и слесарь ООО «ЖКТ» заменит кран-буксу или смеситель. Также слесарь объяснил ЛИЦО_1, что для предотвращения дальнейшей протечки и затопления, он будет вынужден перекрыть воду во всём доме, после чего поставит на кран в квартире ЛИЦО_1 заглушку и возобновит горячее водоснабжение других квартир в доме. Поскольку в выходной день у дежурного слесаря имелся только доступ в подвальное помещение, где находится точка ввода горячего водоснабжения, слесарь был вынужден перекрыть горячую воду во всём доме. Он вернулся в квартиру ЛИЦО_1, но она запретила ему ставить заглушку, стала говорить, что вызовет полицию и сообщит, что слесарь на неё напал. Тогда слесарь покинул квартиру ЛИЦО_1, поскольку не имел возможности без её согласия выполнить работы, позволяющие возобновить горячее водоснабжение. Таким образом, из-за действий ЛИЦО_1 весь дом по адресу ... с 22 часов **.**.**** до утра понедельника **.**.**** оставался без горячей воды. В понедельник, когда открылся магазин, расположенный на первом этаже дома, сотрудники ООО «ЖКТ» смогли отключить горячее водоснабжение только по вертикальному стояку, проходящему через квартиру ЛИЦО_1, и восстановить горячее водоснабжение в остальных квартирах дома. После этого сотрудники ООО «ЖКТ» и другие жильцы дома неоднократно пытались убедить ЛИЦО_1 выполнить ремонт крана в своей квартире за свой счёт или допустить слесарей в свою квартиру, чтобы они выполнили ремонт за счёт управляющей компании. Однако ЛИЦО_1 никого в свою квартиру не пускает, заявляет соседям, что они обойдутся и без горячей воды, отказывает в доступе в квартиру сотрудникам управляющей компании. Жильцы дома установили наблюдение за квартирой ответчика и, когда она появляется, сообщают в управляющую компанию. Тогда свидетель и слесарь ООО «ЖКТ» немедленно приезжают к дому ответчика с надеждой на то, что она всё-таки пустит их выполнить ремонт. Однако ЛИЦО_1, увидев, что её ждут сотрудники управляющей компании, проходит мимо своего подъезда и уходит. Её поведение не поддаётся объяснению, а действия препятствуют восстановлению горячего водоснабжения в квартирах, расположенных над квартирой ЛИЦО_1 При этом в квартире ЛИЦО_1 не имеется запирающих устройств, кроме смесителя, поэтому в случае подачи горячей воды и последующего затопления из-за неисправности смесителя в квартире ответчика, ответственность за это будет возложена на управляющую компанию. Сотрудники ООО «ЖКТ» не могут намеренно включать горячую воду, поскольку это может привести к причинению ущерба собственникам и пользователям других помещений дома.

Свидетель ЛИЦО_8 пояснила, что проживает по адресу .... Её квартира расположена над квартирой ЛИЦО_1 В начале апреля 2017 года в квартире свидетеля была отключена горячая вода. В связи с этим она обратилась в управляющую компанию, где ей объяснили, что горячая вода отключена по всему вертикальному стояку из-за поломки оборудования в .... Также свидетелю разъяснили, что жилец ... ЛИЦО_1 отказывается впускать слесарей в свою квартиру, поэтому отремонтировать оборудование и возобновить горячее водоснабжение не представляется возможным. Свидетель пояснила, что в её квартире идёт ремонт, поэтому она постоянно там не проживает. Однако, отсутствие горячей воды существенно затрудняет выполнение ремонта. От других соседей свидетель знает, что в ... живёт пожилая женщина, которая перенесла операцию на сердце, а в квартире на пятом этаже ### живёт сотрудник ООО «ЖКТ». Жильцы этих квартир лишены возможности пользоваться горячей водой с **.**.**** Свидетель и другие соседи пытались поговорить с ЛИЦО_1, убедить её пустить слесарей для ремонта. Однако она заявляет, что никого в свою квартиру не впустит, а другие жильцы обойдутся и без горячей воды.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетелей, показания свидетелей подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, полностью подтверждают пояснения представителя истца.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п.9 Постановления Пленума ВС РФ №11 от 24.06.2008 г.)

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В данном случае со стороны ответчика возражений по поводу заявленных исковых требований, а также каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. В связи с этим обосновывает свои выводы объяснениями представителя истца свидетелей и письменными материалами дела. 

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что ЛИЦО_1, являясь собственником жилого помещения по адресу ..., реализуя свои права на принадлежащее жилое помещение, нарушает требования ч.4 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения обязан содержать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Препятствуя ремонту внутриквартирного оборудования, ЛИЦО_1 нарушает права других жильцов дома на получение горячего водоснабжения, что является недопустимым.

Частью 1 ст.161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с положениями ч.1.1 ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме…, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено судом, ООО «Жилищно-коммунальный трест» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ... на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**.****.

Таким образом, ООО «ЖКТ» в соответствии с требованиями закона несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать требованиям установленным законом, а также отвечает за приостановку и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие у ООО «ЖКТ» возможности выполнить ремонт внутридомового оборудования в квартире ЛИЦО_1, которое с учётом отсутствия в квартире отключающих устройств и запорно-регулировочных кранов является общим имуществом, может повлечь для истца неблагоприятные последствия в виде ответственности за непредставление услуг по горячему водоснабжению другим собственникам и пользователям квартир дома, а также в виде ответственности за причинение материального ущерба в случае затопления помещений других собственников и пользователей помещений многоквартирного дома.

В соответствии с положениями п. «б» ст.32 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. «е» ст.34 вышеназванного Постановления Правительства РФ, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

С учётом изложенного, суд считает, что требования ООО «ЖКТ» об обязании ответчика ЛИЦО_1 предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения работ по восстановлению водоснабжения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об обращении настоящего решения суда к немедленному исполнению. Заявленное ходатайство мотивировано тем, что в течении длительного времени с **.**.**** жильцы квартир ###, ### и ### ... лишены горячего водоснабжения, что существенно нарушает их права по получение коммунальных услуг. Кроме того, аварийное состояние оборудования (смесителя) в квартире ЛИЦО_1 может привести к затоплению других помещений дома холодной водой, поскольку сотрудниками ООО «ЖКТ» произведено отключение только горячей воды, а смеситель в квартире ЛИЦО_1 до настоящего времени не заменён.

В соответствии с положениями ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что отсутствие доступа в квартиру ответчика, и, как следствие, отсутствие возможности выполнить ремонтные работы системы водоснабжения жилого дома, могут привести к причинению ущерба как ООО «ЖКТ», несущему гражданско-правовую ответственность за качество услуг по обслуживанию жилого дома, так и неопределённому кругу лиц, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и обратить настоящее судебное решение к немедленному исполнению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом ООО «ЖКТ» оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается представленным суду платёжным поручением ### от **.**.**** (л.д.10).

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает судебные расходы, понесённый истцом при обращении в суд в виде оплаты государственной пошлины, подлежащими взысканию с ответчика в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к ЛИЦО_1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ЛИЦО_1 **.**.**** года рождения уроженку ... предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу ... сотрудникам ООО «Жилищно-коммунальный трест» для проведения работ по восстановлению водоснабжения.

В указанной части решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ЛИЦО_1 **.**.**** года рождения уроженки ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья Гречановская О.В.