Решение

 изготовлено в полном объеме 24 сентября 2020 года

№

№

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. 

<

адрес>, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. под квартирой в жилом двухквартирном доме с прилегающей территорией, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2-х комнатной квартиры, в двухквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № и имеет прилегающую территорию. Истец обратилась в Администрацию г.о. Подольск по вопросу оформления права собственности на земельный участок под квартирой в двухквартирном доме. В связи с полученным отказом истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как земельный участок под многоквартирным домом должен перейти в собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала. 

Ответчик - представитель ФИО7о. Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 16 ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, истец является собственником помещения с КН: № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

По обращению истца составлена схема земельного участка по адресу: 

<

адрес> кв.м (л.д.4).

Данный земельный участок имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. 

<

адрес>, ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов» на основании того, что расположенный на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, являющийся многоквартирным домом, при этом сам земельный участок расположен в границах приаэродромной территории (л.д. 15). 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено, при этом испрашиваемый земельный участок находится под многоквартирным жилым домом, следовательно, он не может быть предоставлен в собственность только одному из собственников квартир, расположенных в данном многоквартирном жилом доме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Иные доводы истца не опровергают вышеуказанные выводы суда, а поэтому не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>