Дело № 2-1276/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июня 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

при секретаре Подстречной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уточнив и дополнив в последующей исковые требования о взыскании денежных средств как неосновательного обогащения. В обоснование заявленного иска указав, что с 1993г. истцу на праве собственности принадлежит здание, расположенное на территории предприятия по адресу: 

<

адрес>, которое используется в качестве общежития. Приказом Администрации Кировского района г.Новосибирска от 26.09.2000г. № данному зданию присвоен адрес: 

<

адрес>. На основании приказа № от 23.10.1998г. ФИО1 был принят на работу в АО «НССК» трактористом-бульдозеристом с повременной оплатой труда, приказом № от 07.06.2010г. трудовые отношения были прекращены на основании п.6 ст.81 ТК РФ. На период трудовых отношений ФИО1 было предоставлено для временного проживания жилое помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на № этаже здания общежития по 

<

адрес>. В качестве членом семьи в данное жилое помещение были вселены ФИО2, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.05.2018г. В связи с прекращением трудовых отношений с ФИО1, данные лица на основании решение суда подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку уведомление о добровольном выселении ими не исполнено, ответчики иск признали. Ответчики проживали в указанном жилом помещении до мая 2018г., фактически потребляли энергоресурсы и коммунальные услуги, не производили оплату за проживание и фактически пользовались указанными услугами. Истец производил расходы по содержанию здания общежития: оплата за потребленное электричество производилась по договору № на подачу и потребление электрической энергии от 02.02.2001г. с ОАО «Новосибирскэнерго», оплата за потребление воды и сброс сточных вод производилась по договору № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.06.1996г., оплата за газ производилась по договору поставки газа № от 10.09.2012г., № от 01.09.2017г. с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск», оплата на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию объекта газоснабжения производилась по договору № об оказании услуг по аварийному и техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и сооружений от 01.10.2014г. Согласно акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2017г. по 05.02.2019г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате в связи с потребленными услугами за проживание в помещении в размере 77 769.04 рублей. 

Истец уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков 30 395.29 рублей неосновательное обогащение, неустойку в размере 3 510.24 рублей (по ст.395 ГК РФ), а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала с учетом уточненных требований, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что расчет суммы неосновательного обогащения сделан с учетом оплаты истцом за услуги: холодная вода, электричество, отопление, горячая вода, расходы по содержанию исключены. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 23.10.1998г. ФИО1 принят на работу в ОАО «НССК» приказом № трактористом-бульдозеристом (л.д.8).

Приказом № от 07.06.2010г. трудовой договор с ФИО1 прекращен (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> (общ.) зарегистрированы с 09.08.1999г. ФИО1 и ФИО2, с 02.09.1999г. ФИО4, с 29.09.2003г. ФИО5 (л.д.10), что подтыерждается также справкой от 27.02.2018г. № (л.д.38).

27.02.2018г. ответчики уведомлены о наличии задолженности по оплате за жилое помещение (л.д.11).

Приказом № от 31.10.2017г. ОАО «НССК» утверждены тарифы на оплату жилья с 01.11.2017г. (л.д.12).

Приказом № от 15.11.2016г. ОАО «НССК» утверждены тарифы на оплату жилья с 01.12.2016г. (л.д.13).

Согласно акта сверки взаиморасчетов с ФИО1 за период с 01.01.2017г. по 05.02.2019г. задолженность по оплату за коммунальные услуги составляет 77 769.04 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общежитие по адресу 

<

адрес> имеет назначение нежилое здание, право собственности АО «НССК» зарегистрировано 20.07.2017г. (л.д.15). 

21.05.2018г. мировым судьей 3-го судебного участка Кировского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68260.29 рублей (л.д.23), определением от 02.08.2018г. отменен на основании заявления ответчиков (л.д.24, 36)

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4 после заключения брака 19.04.2018г. присвоена фамилия ФИО7 (л.д.58).

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.59, 60).

Ответчики выселены и сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда 06.07.2018г. (л.д.61, 62-64).

Между ОАО «НССК» и ОАО «Новосибирскэнерго» заключен договор № на подачу и потребление электрической энергии от 02.02.2001г., согласно которому истец приобрел электрические мощности и электрическую энергия (л.д.86-94).

Между МУП «Горводоканал» и истцом был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.06.1996г. (л.д.95-103).

Между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» были заключены договоры поставки газа (л.д.104-110, 11-116).

01.10.2014г.между ООО «Приобский» и истцом был заключен договор на оказание услуг по аварийному и техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и сооружений (л.д.117-120).

Из представленных истцом документов: технического паспорта на здание, приказа о присвоении адресов, кадастрового паспорт, распоряжения о местоположении объекта недвижимости, заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества, следует, что здание по адресу 

<

адрес> является нежилым зданием и принадлежит АО «НССК», используется для временного проживания работников предприятия (л.д.164-179).

Из справки от 07.11.2017г. ОАО «НССК» следует, что ответчики за период с апреля по октябрь 2017г. проживали в жилом помещении, оплату не производили.

16.01.2018г., 24.01.2018г. ответчик ФИО1 получил выписку из домовой книги, в которой указано, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из акта обследования здания общежития от 23.05.2018г. следует, что ответчики проживала в помещении до 01.05.2018г. (л.д.127)

Из акта обследования здания общежития от 24.01.2018г., от 13.12.2017г., от 23.11.2017г., от 09.11.2017г., от 02.11.2017г., от 24.10.2017г. следует, что ответчики проживаю в помещении (л.д.128-133).

Из представленных ответчиками документов следует, что истец оплачивал за потребление энергоресурсов в здании старого АБК АО «НССК» по адресу 

<

адрес> за период с апреля 2017г. по октябрь 2017г. за воду и водоотведение, электроэнергию, газ; платежными поручениями услуги ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» в октябре, июне, мае, апреле, марте, январе 2018г., ноябре 2017г.; платежными поручениями услуги МУП «Горводоканал» в октябре, сентябре, июне, январе 2018г., декабре 2017г.; платежными поручениями услуги ООО «Приобский» в апреле, марте 2018г., декабре 2017г. ; платежными поручениями услуги ОАО «Новосибирскэнергосбыт» в октябре, сентябре, июне, мае, апреле, марте, феврале, январе 2018г., декабре, ноябре 2017г., Представленные счета-фактуры, акты выполненных работ, товарные накладные доказывают обстоятельства оказания услуг МУП «Горводоканал», ОАО «Новосибирскэнергосбыт» ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск».

Таким образом, истцом предоставлены доказательства оказания услуг и оплаты истцом: по холодной воде и электроэнергии за период с января 217г. по апрель 2018г.; по отоплению с января 2017г. по апреля 2017г., за период с ноября 2017г. по апрель 2018г.; по горячей воде с января 2017г. по май 2017г., с ноября 2017г. по апрель 2018г., а также доказательства регистрации и проживания ответчиков в период с января 2017г. по апрель 2018г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчиками не представлено доказательств тех фактов, что они не проживали в спорном жилом помещении в указанный истцом период времени, а также доказательств не оказания услуг истцу сторонними организациями и оплаты за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и п. 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона); при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости

Статьей 66, подп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики длительное время пользовались помещением в объекте нежилого фонда, не отрицали пользование коммунальными услугами (отопление, ГВС, ХВС, электроэнергия), не вносили плату за потребленные коммунальные услуги, то истец, внесший в полном объеме плату за пользование энергоресурсами и коммунальные услуги, вправе требовать от ответчиков плату за пользование энергоресурсами и коммунальными услугами.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Поскольку факт пользования ответчиками спорным нежилым помещением подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, то неосновательное обогащение в виде оплаченных истцом за ответчиков расходов по пользованию энергоресурсами и коммунальными услугами подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Согласно п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Суд принимает представленный истцом расчет за фактическое пользование коммунальными услугами в размере 30 395.29 рублей, ответчиками не представлены возражения.

Отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает ответчиков от внесения платы за пользование услугами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что на момент подачи истцом иска в суд ответчикам было известно о наличии задолженности (неоднократно им направлялись уведомления), то истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 510.24 рублей, согласно представленному истцом расчета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 217.17 рублей подлежат взысканию с ответчика, исходя из суммы денежных средств, взысканных с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО8:

30 395.29 рублей – неосновательное обогащение;

3 510.24 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.01.2017г. по 30.04.2018г.;

1 217.17 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Всего взыскать 35 122.70 (тридцать пять тысяч сто двадцать два рублей 70 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07. 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1276/2019 (54RS0005-01-2019-000922-34) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 02.07.2019 г. решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова