Дело № 2-657/2021

16RS0011-01-2021-002046-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Хайбуллиной И.З., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету 

<

адрес> Образования «

<

адрес>» Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету 

<

адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 605,35 кв.м., с кадастровым №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым №, принадлежащий ему на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО1 Н.Х., от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. В вышеуказанном документе имеются орфографические ошибки в написании фамилии, указано «ФИО2», вместо «ФИО3».

ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации право собственности на жилой дом, в порядке упрощенной регистрации, в связи с тем, что жилой дом не был зарегистрирован в органе технической регистрации 

<

адрес>, ему было предложено обратиться в суд для признания право собственности.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебное заседание представитель ответчика Исполнительного комитета 

<

адрес> Образования «

<

адрес>» Буинского муниципального района РТ не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, предоставляется право бессрочного пользования земельного участка и возведенным строениям на этом участке.

Из материалов дела следует, что при заключении договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности имеются орфографические ошибки в написании фамилии, указано «ФИО2», вместо «ФИО3», в связи с чем ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН истцу по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 605,35 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на жилой дом. Правомерность пользования и владения ФИО3 вышеуказанным недвижимым имуществом никем не оспорена, какие-либо лица на него не претендует. В ходе судебного заседания основания, влекущие отказ в удовлетворении требования о признании права собственности на жилой дом истца не добыты, следовательно, требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Исполнительному комитету 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина