Дело № 2-866/2017

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Текновой И.В., 

с участием сторон, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом уточнения, просит определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги квартир, расположенных по 

<

адрес>: за истцом – квартиру 

<

номер>, за ответчиками – квартиру 

<

номер>. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время стороны не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных платежей. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. 

Представители третьих лиц администрации г. Серпухова и МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель администрации представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что в двух квартирах 

<

номер>, расположенных по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО2 (л.д. 7). Данные квартиры имеют одни лицевой счет (л.д. 6).

Указанные квартиры являются муниципальной собственностью (л.д. 11,12). 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела видно и установлено судом, что стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи они не являются. При таких обстоятельствах, стороны не могут нести солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Кроме того, ФИО2 и ФИО2 не возражают против определения порядка оплаты за квартиру. 

Как установлено в судебном заседании стороны не достигли соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Исходя из представленных доказательств, принимая во внимание, что стороны зарегистрированы в двух квартирах, фактически определили порядок пользования ими, суд считает возможным определить оплату за жилищно-коммунальные услуги исходя из занимаемых помещений. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение нанимателя и бывших членов семьи, а также не является основанием для изменения договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленным порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиры, расположенные по 

<

адрес>, следующим образом: 

- за ФИО1 - квартира 

<

номер> с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты>;

- за ФИО2 и ФИО2 - квартира 

<

номер> с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для произведения МУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» начислений ФИО1 за квартиру 

<

номер>, ФИО2 и ФИО2 за квартиру 

<

номер>, расположенные по 

<

адрес>, заключения с ними соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 29 марта 2017 года