Дело 2а-96/2025 

УИД 28RS0

<

номер>-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 19 ноября 2025 года 

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Киреева А.А.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора Благовещенского района Амурской области ФИО2, представителя администрации Благовещенского муниципального округа 

<

адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Прокурора Благовещенского района Амурской области к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности,

установил:

Прокурор Благовещенского района Амурской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с административными исковыми заявлениями к администрации Благовещенского муниципального Амурской области, о признании бездействия незаконным, возложении обязанности осуществись снос аварийного дома в обоснование которого указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления требований законодательства о сносе расселенных аварийных домов, которой выявлены нарушения закона.

В ходе проверки проведенной прокуратурой района установлено, что в результате паводка, произошедшего в июне 2021 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с договором от безвозмездного отчуждения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в целях реализации мер государственной поддержки и обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность от ФИО3, ФИО4 безвозмездно передали, а администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области безвозмездно приняла в собственность муниципального образования следующий объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 63,6 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область.

В соответствии с договором от безвозмездного отчуждения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в целях реализации мер государственной поддержки и обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность от ФИО5, ФИО6 безвозмездно передали, а администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области безвозмездно приняла в собственность муниципального образования следующий объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 64,4 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, 

<

адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Сергеевский сельсовет Благовещенского района, правопреемником которого после ликвидации является администрация Благовещенского муниципального округа.

Согласно заключениям об оценке соответствия помещений и акту обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведениям, предоставленным управлением имущественных и земельных отношений администрации округа до настоящего времени указанный аварийный дом не снесен. 

Таким образом, администрацией округа полномочия, возложенные Федеральным законом 

<

номер>, а также Федеральным законом 

<

номер>, надлежащим образом не исполняются, так как двухквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область, находится в технически опасном состоянии, без присмотра, что создает угрозу жизни и здоровью людей, допускает беспрепятственное и несанкционированное проникновение посторонних лиц, в том числе с целью террористических актов, подготовки к их совершению, либо сокрытию следов их нарушения, хранения оружия, предметов добытых преступным путем либо запрещенных к использованию на территории Российской Федерации. Кроме того, доступ к указанному аварийному дому имеют несовершеннолетние и лица без определённого места жительства, что может привести к совершению преступлений в отношении несовершеннолетних и несчастным случаям.

Кроме того, администрация Благовещенского муниципального округа, обладая властными полномочиями в реализации вопросов местного значения, обязана создавать условия для безопасного проживания граждан и надлежащего содержания муниципального жилищного фонда, поэтому в случае признания дома аварийным и непригодным для проживания в полномочиях органов местного самоуправления обязана организовать и проконтролировать снос дома, относящегося к муниципальному жилищному фонду. Такая обязанность не может быть поставлена в зависимость от наличия плана, срока демонтажа или размера финансирования, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

Бездействие должностных лиц администрации муниципального округа по сносу аварийного дома нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу возникновения пожаров, загрязнения земель, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе, в связи с отсутствием ограничения доступа к объекту, что является недопустимым, непринятие немедленных мер по сносу вышеуказанного дома создает реальную угрозу жизни, здоровью и безопасности несовершеннолетних.

Просит признать незаконным бездействие администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области по неприятию мер по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: Амурская область, благовещенский муниципальный округ, 

<

адрес>, возложить на ответчика обязанность осуществить снос аварийного дома и произвести ликвидацию строительного мусора в течении одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Благовещенского района Амурской области ФИО7 заявленные административные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика - администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила что на данный момент принято решение о выселении ФИО4 из аварийного жилья, но решение суда не исполнено. Указала, срок исполнения 1 год недостаточен, поскольку необходимо запросить финансирование и найти подрядчика.

Выслушав мнения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 4 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований о признании незаконным решений, действий (бездействий) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан и иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

На основании п. 2 ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном КАС РФ, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных отношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности, оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного или неопределенного круга лиц, либо возникла реальная угроза их нарушения. 

Согласно ст. ст. 215, 294 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, предусмотрено, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) на основании заключения межведомственной комиссии по результатам обследования и оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. 

Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. 

В силу ст. 32 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одной из целей охраны земель является предотвращение и ликвидация загрязнения земель и почв, а также иного негативного воздействия на земли и почвы. В целях охраны земель собственники и землепользователи земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе, по сохранению почв и защите земель от загрязнения отходами производства и потребления, а также по ликвидации последствий такого загрязнения; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 

В соответствии с п. п. 6, 8, 9 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации", ст. 1 Закона Амурской области от 3 октября 2014 года N 413-ОЗ "О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями области" к вопросам местного значения сельского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения. 

При этом под предупреждением чрезвычайных ситуаций понимается комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения (ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"). 

В силу приведенных норм права на органы местного самоуправления муниципального образования возложены обязанности по принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер по сносу аварийных расселенных домов. 

Кроме того, исходя из норм действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать его по назначению и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления демонтажа (сноса) жилого дома, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. 

В судебном заседании установлено, что в результате паводка, произошедшего в 2021 году жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании об оценке соответствия помещений и акту обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором от безвозмездного отчуждения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в целях реализации мер государственной поддержки и обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность от ФИО3, ФИО4 безвозмездно передали, а администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области безвозмездно приняла в собственность муниципального образования следующий объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 63,6 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область.

В соответствии с договором от безвозмездного отчуждения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в целях реализации мер государственной поддержки и обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность от ФИО5, ФИО6 безвозмездно передали, а администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области безвозмездно приняла в собственность муниципального образования следующий объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 64,4 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Благовещенский муниципальный округ, Амурская область.

Согласно выписки из ЕГРН, дом, расположенный в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности органу местного самоуправления.

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального округа признан непригодным для проживания в виду его аварийности. 

На момент принятия решения суда аварийный дом не снесен. После принятия решения Благовещенского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ о выселении граждан из аварийного жилья не имеется препятствий для реализации действия администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области по сносу аварийного дома.

Принимая во внимание, что разрушение жилых домов, образование в них и на прилегающих земельных участках несанкционированных свалок создают угрозу возникновения пожароопасной ситуации, а отсутствие ограничения доступа посторонних лиц на указанные объекты создает условия для совершения противоправных действий, реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения их имущества, а также может способствовать проведению террористических актов на указанных объектах и в отношении близлежащих объектов, вместе с тем действенных мер по осуществлению сноса таких жилых домов администрация Благовещенского района, реализующая полномочия собственника, не принимает, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований. 

Доводы административного ответчика о том, что администрация Благовещенского муниципального округа производит снос аварийных домов по плану, суд не может признать, как свидетельство о принятии администрацией Благовещенского муниципального округа исчерпывающих мер по организации сноса расселенных аварийных домов, учитывая, что данный дом признан аварийным в 2021 году.

Других сведений о действиях администрацией Благовещенского муниципального округа пол организации своевременного сноса аварийных домов суду не предоставлено.

Бездействие административного ответчика создает реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, которые могут оказаться рядом с домам. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором района требований о признании незаконным бездействия администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области, выразившегося в непринятии мер по сносу спорных аварийного дома и возложении обязанности осуществить его снос и ликвидацию строительного мусора с земельного участка под ним. 

В силу положений ст. 227 КАС РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено. 

С учетом характера и степени сложности обязывающего действия, объема мероприятий, необходимых для его исполнения, суд полагает, необходимым определить срок для исполнения решения суда – 1 год со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем госпошлина не подлежит взысканию с администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования Прокурора Благовещенского района Амурской области к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области – удовлетворить.

Признать незаконными бездействие администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области по неприятию мер по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: Благовещенский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Обязать администрацию Благовещенского муниципального округа Амурской области осуществить снос аварийного дома, расположенного по адресу: Благовещенский муниципальный округ, 

<

адрес>, а также ликвидировать строительный мусор с земельного участка в течении одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Киреев