Гражданское дело № 2-2673/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Черкесск, 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Каракетова Р.М., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование своего иска указал, что она, является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу, 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от 07.08.1992 г. (1/4 доля) и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2000 (1/8 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись от ДД.ММ.ГГГГ №.2. По тем же основаниям 3/8 доли квартиры значится за дочерью ФИО3 и 1/4 доля квартиры значится на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за сыном ФИО4.

С 18.09.2018 года в квартиру в качестве члена ее семьи была вселена ФИО2, супруга сына, с ее согласия ответчик зарегистрирована в квартире.

К концу 2018 года сын и со своей супругой -ответчиком съехали с этой квартиры на съемную квартиру. В настоящее время сын живёт один, в марте-апреле 2020 года они развелись. Развод оформлен официально. 

С конца 2018 года отношения с ответчиком испортились, ответчик выехала на другое место жительства, которое ей не известно, вывезла все принадлежащие ей личные вещи и с тех пор не проживает по указанному адресу. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В настоящее время ФИО2 не желает обратиться с заявлением о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Каракетов Р.М. возражал против удовлетворения требований истца. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, Ответчик была прописана в квартире истца, но там не проживала. Позже переехала в неизвестном направлении, на квартире истца не появлялся, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/8 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись от 15.12.2000 г. №.2. По тем же основаниям 3/8 доли квартиры значится за дочерью ФИО3 и 1/4 доля квартиры значится на основании договора передачи квартиры в собственность от 07.08.1992 г. за сыном ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи была вселена ФИО2, супруга сына, с ее согласия ответчик зарегистрирована в квартире.

К концу 2018 года сын и со своей супругой -ответчиком съехали на съемную квартиру. В настоящее время сын живёт один, в марте-апреле 2020 года они развелись. Развод оформлен официально. 

С конца 2018 года ответчик выехала на другое место жительства, которое ей не известно, вывезла все принадлежащие ей личные вещи и с тех пор не проживает по указанному адресу. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.292 ГК РФ право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 уже не является членом семьи собственника, вместе с тем, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ее имущества. Суд полагает, что нарушение прав ФИО1 должно быть устранено.

У суда оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020 г.

Судья Черкесского городского суда 

Карачаево-Черкесская Республики Р.М.Джанибеков

Гражданское дело № 2-2673/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации