Дело № 2- 384/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

при секретаре Корецкой Е.Ю., 

с участием истца ФИО2

ответчиков ФИО4

ФИО5

ФИО2 

представитель ответчика ФИО15 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО24 о перераспределении долговых обязательств, определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО25 о перераспределении долговых обязательств, определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов

В обоснование заявленных требований указал, что что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> дочерьми ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 В указанной квартире прописано шесть человек из которых двое несовершеннолетних детей. Квартира предоставлена на основании договора социального найма. Семья истца проживает отдельно от ответчиков, не ведет с ними общего хозяйства. В связи с отсутствием взаимопонимания по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ годы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп. взыскивается солидарно с ответчиков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками также не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп. Поскольку в соответствии со ст. 153-155 ГК РФ все должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что с истца с учетом причитающейся на него 

<

данные изъяты> доли по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию суммы в размере 

<

данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб. Истец просит о перераспределить долговые обязательства по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, признав сумму в размере 

<

данные изъяты> коп. долгом истца, в сумму в размере 

<

данные изъяты> коп. долгом ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год признать долгом истца в размере 

<

данные изъяты> коп., за ответчиками-

<

данные изъяты> коп., обязать ответчика производить начисление жилищно-коммунальных услуг соразмерно занимаемой доли от общей площади в квартире, и предоставить отдельные платежные документы, взыскать государственную пошлину при подаче иска в суд.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования полность признали, о чем представили заявление.

Представитель ответчика ФИО18, ФИО26 ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования в части распределения долгов не признала, поскольку в силу действующего законодательства, долги в муниципальном жилом помещении взыскиваются солидарно с ответчиком. В случае переплаты долга сторона вправе обратиться в суд о взыскании денежных средств с другой стороны.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктами 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, между нанимателем и гражданином либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО2,, ФИО10, ФИО11 (л.д.№), что подтверждается справкой №9.

Спорное жилое помещение, по вышеуказанному адресу предоставлено на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО40 с ФИО5 (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп. (л.д.№) Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство (л.д.№) 

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 

<

данные изъяты> коп, пени в размере 

<

данные изъяты> коп (л.д№) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО34 и ФИО5 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д.№)

Из представленного расчета ФИО36 задолженность по спорному жилому помещению составляет 

<

данные изъяты> коп. на ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики не являются членами семьи истца, ведут раздельное хозяйство.

По представленным документам следует, что ФИО19 управляет многоквартирным домом, в котором находится квартира истца и ответчиков, производит начисление платы за коммунальные услуги ФИО38 содержание жилья, холодное водоснабжение, канализация холодного водоснабжения, электроснабжение, обслуживание газовых плит, общедомовых нужд. 

Таким образом, установлено, что на спорную квартиру начисляются коммунальные платежи ФИО20, таким образом отсутствуют правовые основания для частичного удовлетворения требований. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, поэтому наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам договора социального найма. С учетом изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворении требований о перераспределении долговых обязательств.

При этом суд исходит из доказанности в судебном заседании наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку в указанной квартире зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек, из которых ответчики не являются членами его семьи, проживают раздельными семьями, не ведут общего хозяйства, суд полагает возможным определить оплату коммунальных услуг исходя из 

<

данные изъяты> доли занимаемой площади. 

Исходя из указанного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в указанной части, поскольку, как установлено у истца и ответчиков различные семьи, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку оплаты коммунальных платежей и платы за найм жилого помещения не имеется, в связи с чем, следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя их равного права пользования жилой площадью. При этом необходимо возложить обязанность на ответчика обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать на каждого отдельные друг от друга платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21, ФИО27 об перераспределении долговых обязательств, определения порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО28, ФИО22 с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> следующим образом:

ФИО2, исходя из доли в оплате, пропорциональной приходящейся на них общей площади 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м., и составляющей в настоящее время 

<

данные изъяты> доли. Возложить обязанности на ФИО23 заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг по указанной квартире 

В остальной части заявленных требований ФИО2 отказать. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ( 11 апреля 2017 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко