РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Озёры о признании договора частично недействительным, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ее представитель ФИО10 просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.04.02г. частично недействительным - в части ? доли, признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 101,1 кв.м., указывая на то, что она находилась в зарегистрированном браке с ФИО1 с 1987г., в период брака ими была получена квартира от 

<

адрес>, которая предоставлена им в счет взаимозачета между Администрацией и Мосавтодором, квартира предоставлялась на семью, в том числе и на нее, отказа от приватизации она не выдавала, а поэтому считает, что ее исключили из числа лиц участвующих в приватизации незаконно.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 иск считал обоснованным, ссылаясь на то, что ФИО4 вкладывала в указанную квартиру силы и средства.

Представитель Администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО11 просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что на дату приватизации истец в квартире не проживала, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, соответственно. Права на приватизацию этой квартиры не имела. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенных прав.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ ( в редакции на момент возникновения спорных отношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"( в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане РФ, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-БМ №, 15.04.1987г. Кишиневским городским отделом ЗАГС МССР зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО12

Согласно выписке из лицевого счета от 16.04.2002г., выписке из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, на указанной жилой площади зарегистрировано трое человек: ФИО3, ФИО2, ФИО1

ФИО1 обратился в 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в долевую собственность ему и членам его семьи занимаемую ими квартиру состоящую из 4 комнат по адресу: 

<

адрес>, согласно следующему распределению долей: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.04.2002г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность в равных долях (по 1/3 доле) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой 79,8 кв.м.Согласно выписке из домовой книги от 05.06.2018г. ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> 27.03.2002г., ФИО2 с 13.02.2003г., ФИО4 с 24.01.2006г. Данные обстоятельства подтверждаются и копией паспорта истца о прописке.

Таким образом, суд считает установленным, что оспариваемый договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключен 26.04.02г., на данную дату истец в квартире не проживала, соответственно, в силу ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" права на участие в приватизации спорного жилого помещения не имела. Оснований для удовлетворения иска нет.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст.199 ГК РФ Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что с иском в суд истец обратилась 04.09.18г. Согласно выписке из домовой книги и копии паспорта истец проживает на спорной жилой площади с 24.01.06г. В судебном заседании пояснила, что она производила оплату квартплаты и коммунальных платежей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что о нахождении квартиры в собственности истец узнала или должна была узнать 10.02.06г. Также ежегодно оплачивались налоги из семейного бюджета, что также свидетельствует о том, что истец знала о нахождении у ответчиков в собственности спорной квартиры. Соответственно, срок ею пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Доводы стороны истца о том, что истец на момент приватизации квартиры проживала в ней, ничем не подтверждаются. Допустимым и достоверным доказательством этого обстоятельства являются данные домовой книги и паспорта о прописке, которые свидетельствуют об обратном.

Довод о том, что квартира предоставлена в период брака и в счет взаимозачета между Администрацией и Мосавтодором, не является основанием для удовлетворения иска, т.к. в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяющим является: гражданство РФ, пользование квартирой на условиях социального найма, согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Другие обстоятельства не свидетельствует о необходимости включении истца в договор в качестве стороны.

Иные доводы стороны истца, судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Озёры о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, признании права собственности на долю квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в один месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 16.10.18г.