Дело № №-767(1)/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.05.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О., 

при ведении протокола секретарем Успенской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании недействительны прекращения права пользования постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, 

установил:

Истец обратился с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов» с требованиями о признании недействительным прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, предоставленных на основании постановления главы объединенного муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои требования обосновывает тем, что от права постоянного (бессрочного) пользования на данные земельные участки не отказывалась, данное право не прекращалось и не изымалось в установленном законном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, при надлежащим извещении.

Ответчик администрация муниципального образования «

<

адрес>» предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании постановления Главы объединенного муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу были предоставлены земельные участки площадью 768 кв.м., 3125 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> А, в постоянное (бессрочное) пользование для коммерческо-производственной деятельности. Факт предоставления земельных участков истцу не оспаривается ответчиками.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельные участки поставлены с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с заключением брака истцу присваивались фамилии ФИО2, ФИО1. (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что истцу отказано в государственной регистрации прав на земельный участки, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровыми номерами № прекращено в ЕГРН на основании заявлений, поданных в орган регистрации прав под фамилией ФИО2.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент подачи заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в указанный в настоящем пункте срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, поданным в Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, ФИО2 просит прекратить право постоянного (бессрочного) на земельные участки с кадастровыми номерами № в связи с продажей дома.

В статье 269 ГК РФ закреплено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу положений п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Проверяя доводы истца о том, что заявление она не подавала, от прав на земельные участки не отказывалась суд, изучил материалы гражданского дела №. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющееся в материалах гражданского дела №, подписи и рукописные тексты «в связи с продажей дома» от имени Ивановной Л.Г. в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровыми номерами №4 выполнены не ФИО1 , а другим лицом.

Доказательств, опровергающих данное экспертное заключение, ответчиками не представлено. Основаниям не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Исходя из вышеизложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №

Восстановить в Едином Государственном реестре недвижимости запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № предоставленных на основании постановления Главы объединенного муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.

Окончательное решение изготовлено 24.05.2024 года.

Судья: О.О. Уркаев