№ 2-6/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» февраля 2020 года г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием адвоката Незнановой И.П.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и требованиям ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре. 334/1000 доли и 998/3000 доли земельного участка в праве общей долевой собственности по адресу: "АДРЕС", из земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 358 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домовладение, согласно выполненной съемке земельного участка кадастровым инженером ФИО5 на плане выдела от "ДАТА" г. и признать за ней право собственности на выделенный земельный участок по указанному адресу. Право общей долевой собственности между нею и ответчиками на указанный земельный участок - прекратить.

В обоснование иска указав что, ей принадлежит часть "НОМЕР" жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 80,2 кв.м., и часть "НОМЕР" жилого дома, площадью 24,9 кв.м, а часть "НОМЕР" жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 25,7 кв.м. расположенных по адресу: "АДРЕС", принадлежит в праве общей долевой собственности: 2/3 долей ФИО3, а 1/3 долей ФИО4. В том числе собственниками земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", площадью537 кв.м., по адресу: "АДРЕС", являются: ФИО1 - 334/1000 и 998/3000, ФИО3 -2/9 и ФИО4 - 1/9 долей в праве общей долевой собственности. Так же дополнительно указала, что между ней и ответчиками сложились неприязненные отношения, что побудило ее выделить в натуре земельный участок и прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

Ответчики ФИО4 и ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о выделе доли земельного участка в натуре, указывая на то, что 1/9 часть спорного земельного участка принадлежит ФИО4 и 2/9 доли земельного участка ФИО3 на праве общей долевой собственности, унаследованном по закону, и прилегает к принадлежащей им на праве собственности выделенной части дома по тому же адресу. Площадь, принадлежащей им части земельного участка согласно плану границ, изготовленному геодезистом ФИО7, составляет 179 кв.м. на основании изложенного просили прекратить за ними право общей долевой собственности на 1/9 долю и 2/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", категория: земли населенных пунктов - под домовладение, расположенный по адресу: "АДРЕС". Выделить им в натуре из вышеуказанного участка часть земельного участка площадью 179 кв.м., признав за ними право собственности на выделенную часть и определив порядок пользования земельным участком согласно плану геодезиста ФИО7 от "ДАТА".

Определением Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА", ФИО2 была привлечена в настоящее гражданское дело третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора (так на основании нотариально удостоверенного договора дарения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от "ДАТА", ФИО2 является собственником 998/3000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР" и жилое помещение "НОМЕР", расположенных по адресу: "АДРЕС"), а именно определить между сособственниками земельного участка и жилого дома порядок пользования земельным участком в праве общей долевой собственности с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 358,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домовладение, по адресу: "АДРЕС", по площади соответствующей принадлежащим сособственникам долям земельного участка, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 "ДАТА", составленного "ДАТА", и закрепить за ней часть земельного участка вычисленной площади согласно межевых знаков по плану: "НОМЕР""НОМЕР"А, площадью 179 кв.м., по вышеуказанному адресу.

Стороны в ходе разбирательства дела по существу неоднократно в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) уточняли свои требования. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца - ответчика ФИО1 и третьего лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 по доверенностям ФИО8 "ДАТА" уточнил исковые требования, согласно которым просил определить между сособственниками земельного участка и жилого дома, порядок пользования в праве общей долевой собственности с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения к заключению эксперта АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА", и закрепить (передать) за ФИО2 и ФИО1 указанной площади земельного участка по вышеуказанному адресу, согласно точек установленных в схеме "НОМЕР" (с учетом уточненного искового заявления "ДАТА"). 

В порядке ст. 39 ГПК РФ. ФИО4 и ФИО3 уточнили встречные исковые требования от "ДАТА" и просили определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям собственников в индивидуальное пользование ФИО3 и ФИО4, с передачей участка "НОМЕР", площадью 179 кв.м., занятого в том числе частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограниченный точками на схеме 1-9-5-4-3-2-1, согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения к заключению эксперта АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА"

Представитель истца - ответчика ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 по доверенностям ФИО8 уточненные исковые требований от "ДАТА" поддержал по основаниям изложенным ранее в исковом заявлении и просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 и ФИО4. Пояснив, что для него понятие, как «закрепить площадь земельного участка» и «передать площадь земельного участка» являются равнозначными, в связи с чем не несут какой - либо дополнительный юридический смысл или исковых требований. Так же пояснил, что хоть ФИО1 и является матерью ФИО2, но пользоваться они бы желали спорным земельным участком отдельно друг от друга, в отличие от братьев ФИО10, о чем было заявлено эксперту при производстве дополнительной экспертизы на месте осмотра. К тому же ранее земельным участком в точках 6, 10 (схема "НОМЕР" вариант "НОМЕР" приложение "НОМЕР" к заключению эксперта "НОМЕР" от "ДАТА") ранее пользовались исключительно Ш-ными, поскольку там у них стояли сараи со скотиной, которые в настоящее время снесены ими. В связи с чем считает, что определить порядок пользования спорным земельным участком между сторонами по делу следует по схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложение "НОМЕР" к заключению эксперта "НОМЕР" от "ДАТА".

В судебное заседание истец - ответчик ФИО1 не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки уду неизвестна. Согласно заявлению просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, но с участием ее представителя ФИО8.

В судебное заседание ответчик - истец ФИО4 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Согласно заявлению от "ДАТА" просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие уточненные исковые требования от "ДАТА" поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - истец ФИО3 и его представитель по ордеру Незнанова И.П. уточненные встречные исковые требования ФИО10 от "ДАТА" поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения уточненных требований ФИО1 и ФИО2 от "ДАТА". При этом они не отрицали, что раньше на спорном земельном участке в точках 6, 10 (схема "НОМЕР" вариант "НОМЕР" приложение "НОМЕР" к заключению эксперта "НОМЕР" от "ДАТА") раньше пользовались исключительно Ш-ны, так как там у них стояли сараи со скотиной, которые в настоящее время снесены ими. Так же ФИО3 не отрицал, что в настоящее время он и его брат ФИО4 по адресу: "АДРЕС", не проживают.

В ходе судебного заседания эксперт АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» ФИО9 пояснил, что экспертиза "НОМЕР" от "ДАТА" проводилась им с учетом мнения сторон, которое выяснялось при экспертном осмотре. Полагает, что схема "НОМЕР" вариант "НОМЕР" приложение "НОМЕР" к заключению эксперта "НОМЕР" от "ДАТА" при определении пользования земельным участком именно при этом варианте отвечает всем законным интересам сособственников земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС". Так как конфигурация при данном варианте наиболее ровная, обеспечено соблюдение п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, обеспечено рациональное использование земельного участка между сособственниками. Так же по схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложение "НОМЕР", не придется в отличии от схемы "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложение "НОМЕР", кому - либо из собственников компенсировать в денежной сумме отступление от идеальных долей собственников.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнения участников процесса, допросив эксперта и специалиста, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.261 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от "ДАТА" № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 в редакции от 25.10.1996 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», разрешая вопрос об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что: ФИО1 является собственником части жилого "АДРЕС", общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС" (том 1 л.д.6) ФИО2 является собственником части жилого "АДРЕС", общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС" (том 1 л.д.218-221), собственниками общей долевой собственности части жилого "АДРЕС", общей площадью 25,7 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", являются ФИО3 -2/3 и ФИО4 - 1/3 (том 1 л.д. 38-39).

Так же судом установлено и не оспаривается сторонами, что, собственниками общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 537 кв.м. с кадастровым номером "НОМЕР", земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домовладение, по адресу: "АДРЕС", являются: ФИО1 - 334/1000, ФИО2 998/3000, ФИО3 -2/9 и ФИО4 - 1/9.

Определением Советского районного суда "АДРЕС" от "ДАТА" по ходатайству ФИО10 была назначена экспертиза, производство которой поручалось экспертам АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория», на разрешение которых ставились следующие вопросы: 1) Возможно ли произвести раздел земельного участка расположенного по "АДРЕС", с учетом фактического пользования и идеальных долей? 2) Если раздел невозможен, то возможно ли установить порядок пользования земельным участком, с учетом фактического пользования и идеальных долей?

Согласно заключению экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА": 1) Раздел земельного участка, расположенного по "АДРЕС" не представляется возможным. Один из образуемых земельных участков (179 кв.м.) не будет соответствовать предельным (в данном случае - минимальным) размерам земельных участков, установленным в размере 250 кв.м согласно таблице 15 приложения "НОМЕР" к Правилам. 2) По результатам осмотра и анализа материалов гражданского дела, на усмотрение суда и сторон, экспертами с использованием метода компьютерно - графического моделирования разработаны 4 варианта определения порядка пользования земельным участком по адресу: "АДРЕС", пропорционально идеальным долям совладельцев с учетом пожеланий сторон, фактического пользования и положений методики. Данные варианты представлены на схемах "НОМЕР" приложений к данному заключению и в связи с объемностью описание границ представлено в исследовательской части.

Впоследствии, после проведения экспертного исследования, ФИО1 принадлежащая ей 998/3000 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР" и жилое помещение "НОМЕР", расположенных по адресу: "АДРЕС", были подарены на основании нотариально удостоверенного договора дарения от "ДАТА", своей дочери ФИО2. 

В связи с чем, судом по ходатайству сторон и на основании определения Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, на разрешение эксперта были поставлены вопросы: Возможно ли установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 68:29:0311018:3, расположенным по адресу: "АДРЕС", с учетом фактического пользования и идеальных долей, если определить порядок пользования невозможно, то предложить иные варианты с учетом идеальных долей.

Согласно дополнительного заключения экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" на усмотрение суда и сторон, экспертами с использованием метода компьютерно-графического моделирования разработаны 4 варианта определения порядка пользования земельным участком по адресу: "АДРЕС", (3 варианта - согласно идеальным долям сособственников, 1 вариант - максимально приближенно к идеальным долям) с учетом положений методики [2]. Данные варианты представлены на схемах "НОМЕР" приложения к данному заключению. В виду объемности, подробное описание границ участков приведено в исследовательской части: Варианты порядка пользования земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям собственников и с учетом сложившегося порядка пользования. Следует отметить, что во всех вариантах на схемах не показан концевой участок газопровода, идущий через спорный земельный участок и ответвления к дому "НОМЕР" по "АДРЕС" всех предложенных вариантах порядка пользования предлагается сторонам обеспечить доступ к газопроводу в случае необходимости его ремонта, замены или технического обслуживания, через земельные участки, которые будут отданы в пользование по решению суда.

Схема "НОМЕР" Вариант "НОМЕР" порядка пользования земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям

собственников. В индивидуальное пользование ФИО1 и ФИО2 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 358 кв.м., занятый частью жилого дома и надворными постройками. При этом в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО4 и ФИО3. С учетом сложившегося порядка пользования и пояснений сторон (на момент осмотра установлен забор и ранее демонтирована часть строения дома в указанном месте) обслуживание данного участка дома ранее не производилось. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР". В индивидуальное пользование ФИО4 и ФИО3 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 179 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"

Схема "НОМЕР" Вариант "НОМЕР" порядка пользования земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям

Собственников. В индивидуальное пользование ФИО1 и ФИО2 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 358 кв.м., занятый частью жилого дома и надворными постройками При этом в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО4 и ФИО3. С учетом сложившегося порядка пользования и пояснений сторон (на момент осмотра установлен забор и ранее демонтирована часть строения дома в указанном месте) обслуживание данного участка дома ранее не производилось. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"

В индивидуальное пользование ФИО4 и ФИО3 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 179 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме 1-9-5-4-3-2-1.

Схема "НОМЕР" Вариант "НОМЕР" порядка пользования земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям

собственников. В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 78 кв.м., надворными постройками в т.ч. с подземными коммуникациями - выгребной ямой. При этом в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО4 и ФИО3 С учетом сложившегося порядка пользования и пояснения сторон (на момент осмотра установлен забор и ранее демонтирована часть строения дома в указанном месте) обслуживание данного участка дома ранее не производилось. Также в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО1. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"14-15-19-17. В индивидуальное пользование ФИО4 и ФИО3 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 179 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. В индивидуальное пользование ФИО1 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 140 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"

Участок "НОМЕР" и "НОМЕР" S=103 кв.м, и S=37 кв.м, предлагается передать в индивидуальное пользование ФИО2 занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"6-7. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме 3-11-1-2-1 Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке):

Схема "НОМЕР" Вариант "НОМЕР" порядка пользования земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", максимально приближенно

к идеальным долям. В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 92 кв.м., надворными постройками в т.ч. с подземными коммуникациями - выгребной ямой. При этом в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО4 и ФИО3. С учетом сложившегося порядка пользования и пояснений сторон (на момент осмотра установлен забор и ранее демонтирована часть строения дома в указанном месте) обслуживание данного участка дома ранее не производилось. Также в данном варианте не будет обеспечен подход к части строения принадлежащей ФИО1 Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР""НОМЕР". Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): В индивидуальное пользование ФИО4 и ФИО3 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 179 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме 1-9-5-4-3-2-.1 Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): В индивидуальное пользование ФИО1 предлагается передать участок "НОМЕР" площадью 134 кв.м., занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"14. Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): Участок "НОМЕР" S=132 кв.м. предлагается передать в индивидуальное пользование ФИО2 занятый в т.ч. частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР" Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке).

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности дополнительного заключения экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к нему Федеральным законом «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», при этом сторонами не оспаривается.

Таким образом, исследуя в суде заключение экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" и дополнительное заключение эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" суд находит необходимым положить в основу решения дополнительное заключение от заключение эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА", поскольку по мнению суда оно учитывает мнение и законные права и интересы всех сторон. При проведении данного исследования экспертом были разработаны варианты пользования земельным участком с учетом сложившегося между ФИО1, ФИО2 и ФИО10 порядка пользования земельным участком и строениями, согласно идеальным долям сторон, а так же данными при производстве экспертизы сторонами пояснений, принимая во внимание в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, уточненные исковые требования ФИО10 от "ДАТА", а так же уточненные исковые требования ФИО1 и требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 от 05.02.2020г.. 

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм материального права, пояснений представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО8 (в части формулировок требований «закрепления» или «передаче» земельного участка), суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 и требований третьего лица заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора ФИО2 об определения порядка пользования спорным земельным участком в соответствии и согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения "НОМЕР" предложенным экспертом в дополнительном заключении АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА". 

Так как при удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 суд исходит из пояснений эксперта ФИО9 данных им в судебном заседании от "ДАТА", а так же, что предложенный экспертами вариант пользования спорным земельным участком сособственниками является единственно возможным и отвечающим сохранению баланса интересов сособственников (в отличии от схемы "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения "НОМЕР") предложенный стороной ФИО10), не приводит к ущемлению их прав и законных интересов каждого из участников правоотношений, является наиболее целесообразным с учетом фактических обстоятельств дела. В результате определения порядка пользования земельным участком между сторонами, площадь земельного участка в их пользовании не изменится (в отличии от схемы "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения "НОМЕР"). При этом судом, учитывается факт, того что ранее на спорном земельном участке в точках 6, 10 (схема "НОМЕР" вариант "НОМЕР" приложение "НОМЕР" к заключению эксперта "НОМЕР" от "ДАТА") ранее использовался только Ш-ными (ранее ими были установлены хозяйственные постройки, которыми они владели и пользовались, но в настоящее время были ими снесены), данный факт сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался. 

Таким образом, поскольку ранее суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и требований третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с дополнительным заключением экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" в соответствии с идеальными долями собственников (согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения "НОМЕР"), то необоснованными в таком случае являются в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ требования ФИО10 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с дополнительным заключением экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" в соответствии с идеальными долями собственников, схема "НОМЕР" вариант "НОМЕР" приложение "НОМЕР"

Что же касается пояснений специалиста ФИО5 данных им с в судебном заседании и письменного доказательства в виде плана выдела земельного участка ФИО1 из земельного участка по адресу: "АДРЕС" от 27.03.2018г., то они не могут быть приняты судом во внимание, в связи с изменениями требований сторон (об определении порядка пользования земельным участком). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и требования ФИО2 удовлетворить.

Определить между сособственниками земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 порядок пользования земельным участком, общей площадью 537 кв.м., с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения "НОМЕР" к заключению эксперта АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА". 

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 передать земельный участок "НОМЕР" площадью 78 кв.м., надворными постройками в том числе с подземными коммуникациями - выгребной ямой. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"14-15-19-17. Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): за точку отсчета принята точка 17; от точки отсчета 17 до точки 8 по направлению к передней меже - 20,47м; от точки 8 до точки 11 по направлению к левой меже - 11,8 м; от точки 11 до точки 4 через промежуточную точку 3 по направлению к задней меже - 9,30+1,00 м; от точки 4 до точки 13 через промежуточную точку 12 по направлению к правой меже - 2,96+2,49м; от точки 13 до точки 14 по направлению к передней меже - 8,94 м; от точки 14 до точки 15 по направлению к правой меже - 6,08м; от точки 15 до точки 19 по направлению к правой меже - 1,00 м; от точки 19 до точки отсчета 17 - 1,00 м.

В индивидуальное пользование ФИО3 и ФИО4 передать земельный участок "НОМЕР" площадью 179 кв.м., занятый в том числе частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР" Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): за точку отсчета принята точка 1; от точки отсчета 1 до точки 9 по направлению к левой меже до ее пересечения - 4,71 м; от точки 9 до точки 10 по направлению к задней меже до ее пересечения - 26,02 м; от точки 10 до точки 6 по направлению к правой меже - 7,98 м; от точки 6 до точки 5 по направлению к передней меже - 15,72 м; от точки 5 до точки 4 по направлению к правой меже - 0,22 м; от точки 4 до точки 3 по направлению к передней меже - 1,00 м; от точки 3 до точки 2 по направлению к левой меже - 3,85 м.; от точки 2 до точки отсчета 1 по направлению к передней меже - 9,24 м..

В индивидуальное пользование ФИО1 передать земельный участок "НОМЕР" площадью 140 кв.м., занятый в том числе частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"15. Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): за точку отсчета принята точка 15; от точки отсчета 15 до точки 14 по направлению к левой меже - 6,08м; от точки 14 до точки 13 по направлению к задней меже - 8,94м; от точки 13 до точки 12 по направлению к левой меже - 2,49м; от точки 12 до 20 по направлению к задней меже - 10,24м; от точки 20 до точки 19 по направлению к правой меже - 8,40м; от точки 19 до точки отсчета 15 - 19,19м.

Участок "НОМЕР" и "НОМЕР" S=103 кв.м, и S=37 кв.м, передать в индивидуальное пользование ФИО2 занятый в том числе, частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме "НОМЕР"6-7. Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): за точку отсчета принята точка 7; от точки отсчета 7 до точки 17 по направлению к передней меже - 5,53м; от точки 17 до точки 20 через промежуточную точку 19 по направлению в левой меже - 1,00+8,40м; от точки 20 до точки 12 по направлению к передней меже - 10,24м; от точки 12 до точки 5 через промежуточную точку 4 - 2,96+0,22м; от точки 5 до точки 6 по направлению к задней меже - 15,72м; от точки 6 до точки отсчета 7 - 12,8м. Участок "НОМЕР" ограничен точками на схеме. Границы участка "НОМЕР" (при рассмотрении по часовой стрелке): за точку отсчета принята точка 3 от точки отсчета 3 до точки 11 по направлению к передней меже - 9,30м; от точки 11 до точки 1 по направлению к левой меже - 4,02м; от точки 1 до точки 2 по направлению к задней меже - 9,24м; от точки 2 до точки отсчета 3 - 3,85м.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно идеальным долям собственников в индивидуальное пользование ФИО3 и ФИО4, с передачей участка "НОМЕР", площадью 179 кв.м., занятого в том числе частью жилого дома и надворными постройками. Участок "НОМЕР" ограниченный точками на схеме 1-9-5-4-3-2-1, согласно схеме "НОМЕР" варианта "НОМЕР" приложения к заключению эксперта АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" - отказать. 

Экспертное заключение АНО «Строительная Судебно - Экспертная Лаборатория» "НОМЕР" от "ДАТА" является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «12» февраля 2020 года.

Судья: А.В. Макаров