Дело № 2- 776/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Хань А.А. 

с участием помощника прокурора Трубниковой Е.С. 

представителя истца ФИО1 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском к ФИО2 В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме проживает она(истец), сын ФИО4, дочь ФИО5 со своим несовершеннолетним сыном Даниилом и бывший муж ФИО2, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что вселила в принадлежащий дом ФИО2 и зарегистрировала уже после расторжения брака, поскольку пыталась наладить с ним семейные отношения. Однако отношения не сложились, в настоящее время совместное хозяйство не ведут, ответчик является чужим человеком для нее и её семьи. Ответчик отказывается в добровольном порядке выселяться и сняться с регистрационного учета, при этом не принимает участия в расходах на содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг. Указанное обстоятельство нарушает права собственника.

На основании указанных обстоятельств, с учетом уточнений исковых требований в ходе рассмотрения дела, истец просила устранить препятствия в пользовании жилым домом путем признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия. 

Действуя через представителя ФИО1 (ордер на л.д.38) на удовлетворении уточнённых требований настаивала по доводам и основаниям, приведённым в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, считая, что жилой дом приобретен на средства, вырученные от продажи квартиры. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик считает, что квартира была выделена супругам в период брака, он содержал семью, брал кредит, оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, ответчик считал, что независимо от расторжения брака, истец обещала ему поддержку. Далее позицию изменил, указал, что в течение последних 5-6 месяцев не участвует в содержании дома, с истцом отношения не поддерживает, она уехала в г.Сочи и устроилась там на работу.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО4(дети истца) не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО3 поддерживают. Участвуя ранее в судебном заседании(01.06.2021 года) ФИО5 пояснила суду, что её мама ФИО3 с 2015 года работает в г.Сочи, проживает там в общежитии, с ответчиком никакого хозяйства не ведут, он занимает в доме мансарду, ночует, пользуется всеми коммунальными услугами, занимает полку в холодильнике, однако ни за что не платит, последний раз денежные средства выделял в августе 2020 года в размере 2000 рублей, 6 месяцев тому назад перестали разговаривать с ним. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справке о заключении брака №А-07561 от 12.05.2021 года ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, указанный брак расторгнут( л.д.67).

Брак супругов ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от 03.05.2005 года (л.д.9). 

В соответствии с ордером на жилое помещение от 27.09.2000 года на основании распоряжения администрации г.Оренбурга от 15.09.2000 года №3449 р ФИО3 в связи с отселением с 

<

адрес> предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 2-х человек: ФИО3 основной квартиросъёмщик, дочь ФИО6(л.д.126).

В соответствии с договором приватизации квартиры в собственность от 21.04.2006 года №1-39507 квартира по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность ФИО3 В приватизации не принимают участия: ФИО6, ФИО2, ФИО4(л.д.74).

Из заявления ФИО3 на приватизацию №43705 следует, что дочь, сын и бывший муж ФИО2 согласны на передачу квартиры в собственность другого члена семьи, сами участия в приватизации не принимают, отказ от участия в приватизации заверен личной подписью каждого (л.д.127).

В соответствии с договором купли-продажи от 07.09.2013 года ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 633,12 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 86,2 кв.м., расположенные по адресу: : 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (л.д.10-11). 

В силуп. п. 1и2 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленной в материалы дела справки администрации МО Пригородный сельсовет Оренбургского района, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из объяснений ответчика в судебном заседании 29.03.2021 года следует, что в определённый момент отношения с истцом стали портиться, истица уехала в Сочи на работу, сменила номер телефона, общение с ней прекращено. Перед отъездом предложила покинуть дом, забрать вещи, затем он получил иск. В настоящее время в доме проживают дети истицы, с которыми он также не общается. Подтвердил, что не участвует в оплате коммунальных платежей, не ухаживает за земельным участком.

Таким образом, в связи с расторжением брака и прекращения семейных отношений ответчик перестал быть членом семьи истца. При этом довод истца об обещанной со стороны истца поддержке, не свидетельствует об обратном. Его ссылки об использовании кредитных денежных средств на приобретение окон в доме, приобретение продуктов и оплата коммунальных услуг в декабре 2013, январе, июне 2014 года не свидетельствуют о возникновения у него прав пользования спорным жилым домом. Договор приватизации им не оспорен.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени пользуется жилым помещением, на требования истца об освобождении жилого помещения отвечает отказом. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Разрешая спор на основании всестороннего и полного исследования представленных доказательств, принимая во внимание прекращение семейных отношений, после чего последний перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, отсутствие между сторонами соглашения о сохранении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения.

При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация в спорном жилом помещении ответчика не предоставляет ему право пользования данным жилым домом.

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником своих прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца как стороны, в чью пользу состоялось решение суда, подлежит взысканию денежная сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021 года.

Судья: Р.А.Солдаткова