2-232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 07 февраля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика адвоката Чукаевой С.Р. по назначению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в исковом заявлении, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) товариществом собственников жилья «

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления с ООО «Нерюнгринская жилищная компания». По условиям договора управления многоквартирным домом ООО «Нерюнгринская жилищная компания» приняла на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг, а также услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (жилищные услуги) многоквартирного дома № № 

<

адрес> По данным свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) № № право на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который в течение периода времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не вносит оплату за содержание и ремонт жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищные услуги составляла 26 102,65 руб., на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги составляет 164 834,03 руб. В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность за жилищные услуги составляет 138 731,38 руб. В связи с неисполнением возложенных законом обязанностей за ФИО2 образовалась задолженность за жилищные услуги. В свою очередь, обязательства по договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, со стороны управляющей организации ООО «Нерюнгринская жилищная компания» исполняются в полном объеме. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 731,38 руб., госпошлину в размере 3 974,63 руб., всего 142 706,01 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Нерюнгринская жилищная компания» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем направления судебной повестки. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки дела к судебному разбирательству, так и судебного заседания. Однако ответчик ФИО2 в суд не является и о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положении раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес: 

<

адрес>, является единственным известным суду адресом ответчика, предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката в качестве представителя в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Чукаева С.Р. по назначению суда исковые требования истца не признала, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ, 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Из договора №КМ-3/2 на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управляющей организацией жилого дома № ул.

<

адрес> является ООО «Нерюнгринская жилищная компания». 

Согласно пункту 1.1 договора Управляющая организация по заданию ТСЖ в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке установленном в разделе 4.2 договора; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3 договора.

Согласно пунктам 6.3, 6.3.1, 6.3.2 собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору, предоставлять Управляющей организации информацию, необходимую для расчета платы за коммунальные услуги, в порядке и сроки установленные договором и Правилами предоставления коммунальных услуг.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчика возникла задолженность перед управляющей организацией ООО «Нерюнгринская жилищная компания». 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету размера задолженности за жилищно-коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 731,38 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Нерюнгринская жилищная компания» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 138 731,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации по лицевому счету №, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления ООО «Нерюнгринская жилищная компания» оплатила государственную пошлину в размере 3 974,63 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 14 ноября 2017 года.

Данная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

данные изъяты>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания», находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 731,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 974,63 руб., всего 142 706,01 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 12 февраля 2018 года.