Дело №

Поступило в суд 30.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 17 июля 2017 г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Истцов ФИО1, ФИО2, 

Представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,, представившего ордер № от (дата), 

При секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от (дата) являются собственниками ________ в р.________. На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик, которую зарегистрировала бывший собственник квартиры ФИО6 В квартире ответчик не проживает с (дата) г., фактическое место жительства ее не известно. Просят суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы на иске настаивали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истцов, мнение представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора дарения от (дата) собственники спорной квартиры являются истцы по 1\2 доли каждый ( л.д. 6-9). Данное обстоятельство подтверждается также Свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.9,10). Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в ________ в р.________, состоит ФИО5, (дата) года рождения (л.д.11).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как пояснили истцы, ответчик зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней с (дата) г., поскольку являлась сожителем их родственника, с которым семейные отношения прекращены.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что ответчик по делу зарегистрирована в квартире истцов, но в (дата) году она из квартиры вместе со своими вещами выехала, так как прекратила семейные отношения с братом истца ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцами какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истцов с августа (дата) г., следовательно, она утратил право пользования или владения данным жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу : ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ - ФИО5, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова