№ 2-2312/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела

представителя ответчика по назначению – адвоката Левина К.С.,

представившего удостоверение № и ордер № 

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчице и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес>. Ответчица, зарегистрированная в данной в квартире, добровольно выехала из нее в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> и не проживают в ней по настоящее время, вещей ей принадлежащих в указанной квартире не имеется. Однако регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А в связи с этим, он просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Левин К.С.

В судебном заседании адвокат Левин К.С. просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Заслушав пояснения представителя истица ФИО1, мнение адвоката Левина К.С., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехала на постоянное место жительства 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует её согласие на продажу спорной квартиры. Данное согласие заверено консульским отделом посольства России 

<

данные изъяты> 

Из пояснений представителя истца видно, что личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании зарегистрированного лица, подписанного тремя соседями: ФИО4 и ФИО5, старшей по дому ФИО6 и заверенным уполномоченным представителем управляющей компанией ООО «ГУК-Краснодар». 

Принимая во внимания указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчица не проживает в квартире истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, не исполняет. 

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире истца, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не имеет, ее личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчицы препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: