Производство №2-1168/2023

УИД 57RS0027-01-2023-001175-38

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

9 октября 2023 года г.Орел 

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Морозовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает, его личного имущества в квартире не имеется.

ФИО2 обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не исполняет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

ФИО1 неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако ответчик игнорирует просьбы ФИО1

По изложенным доводам истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и с 2003 года не проживает. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Прокурор Морозова Е.В. считала, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Пленум) разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленум разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Исходя из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12, 22-24).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на семью, состоящую из 3 человек: ФИО4, супруг ФИО9, сын ФИО2, предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

ФИО9 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 50).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л.д.51). 

В спорном жилом помещении согласно выписке из поквартирной карточки были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). 

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО11 и ФИО10 отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, оформили нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ и не возражали относительно передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО1 (л.д.50).

Согласно тексту заявлений ФИО2 и ФИО12, являвшиеся законными представителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения ребенка в состав собственников, поскольку ребенок обеспечен жилым помещением и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.51-оброт, 52)

Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

На основании сведений, предоставленных УМВД России по Орловской области и в соответствии с копией лицевого счета №, выданной ООО «УК ЖЭУ №12» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 и ФИО1 (л.д.13, 33).

ФИО2 приходится ФИО1 сыном, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка и нежилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности гаража и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж № (л.д.18-20).

Поскольку истец и ответчик длительное время отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, и не являются членами одной семьи, то обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что истец каким - либо образом препятствует ФИО2 во вселении и проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия каких – либо соглашений или договоренностей между сторонами, относительно использования ответчиком спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлен факт нарушения прав истца, как собственника жилого помещения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2012 г. № 4-В11-42, из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации". 

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, основываясь на указанных нормах права, суд приходит к выводу, что волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует, соглашение по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соответственно, право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения в данном случае не сохраняется. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данной нормы, вступившее в законную силу является основанием для снятия лиц с регистрационного учета по месту жительства, которые признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем возложение данной обязанностей на ответчиков или органы, осуществляющие учет граждан не требуется.

Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина