Дело № 2-288/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Махачкала

Советский районный суд г.Махачкала в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «6» марта 1996 года, ФИО5, стала собственником жилой 

<

адрес>.

В последующем, договором дарения квартиры (копия прилагается) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 квартира была подарена ФИО3. На основании указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире остается прописанным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., местонахождение которого истцу не известно, и поиски которого не увенчались успехом по сей день.

С момента заключения договора купли-продажи, договора дарения, ФИО1 в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, по свидетельству соседей он выехал для проживания в 

<

адрес>. В результате невыполнения ФИО1 обязательства по снятию с регистрационного учета, истец вынужден столько лет нести расходы по коммунальным услугам. Мог себе позволить нести это бремя, пока находился на службе, и не было времени заниматься этим вопросом, сегодня будучи пенсионером, для истца это дополнительная нагрузка.

На данный момент истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика и не может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика с момента продажи квартиры ФИО2.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 просил суд удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил, представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Так как, собственник жилого помещения (истец), выражает несогласие в нахождении ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, суд считает необходимым признать ответчика, утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

По изложенным основаниям и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Арсланалиев А.Х.