Дело № 2-2645/2019 05 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

При помощнике судьи Шляковой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.01.2017г. принадлежит на праве собственности комната № площадью 19 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб. 

Помимо истца в квартире в качестве пользователей зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, своих вещей не хранят, 

расходы на содержание квартиры не несут, их регистрация в спорной квартире ограничивает права истца по пользованию и распоряжению квартирой. 

12.03.2019г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилой площадью и снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: 

<

адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечили, в суд не явились. Место их фактического проживания суду не известно. 

Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчиков, место нахождения которых неизвестно.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 является собственником комнаты № площадью 19 кв.м. в спорной квартире; ответчики членами семьи собственника не являются, зарегистрированы в качестве пользователей, однако, в квартире не проживают, своих вещей не хранят.

Письменный договор о праве пользования комнатой истца стороны не заключали.

Регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой. 

Суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования комнатой № площадью 19 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.