Дело № 2-3989/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда 

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

С участием представителя истца ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2018 года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к ФИО2 об обязании заключить договор найма помещения маневренного фонда и суд, 

Установил

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу .... В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы данного дела и дела за № 2-14232/16 по иску администрации МО ГО « Сыктывкар» к ФИО2 о выселении с членами семьи из комнаты ... и обязании передать данное жилое помещение, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что комната ... является объектом муниципальной собственности и отнесено к маневренному жилищному фонду МО ГО « Сыктывкар» постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 24.08. 2007 года за № 8/3256. 

ФИО2 состоит в администрации МО ГО « Сыктывкар» на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** ** 

15.03. 2012 года было вынесено постановление администрации МО ГО « Сыктывкар» за № 3/783, согласно которому ФИО2 было предоставлено жилое помещение по ..., на состав семьи ... человека сроком на 1 год в связи с неимением жилья и ** ** ** между администрацией МО ГО « Сыктывкар» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № ... и ФИО2 на состав семьи ... человека на данное жилое помещение с учетом : ФИО2, дочери ... А.А и сына ... А.Р., сроком на 1 год. 

13.05. 2013 года постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» № 5/1603 ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу ... на состав семьи ... человека сроком на 1 год и с ФИО2 ** ** ** был заключен договор найма на данное жилое помещение сроком на 1 год на состав семьи ... человека. 

По истечении срока, указанного в договоре найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** за № ... ФИО2 в администрацию МО ГО « Сыктывкар» для заключения нового договора не обращалась. 

В связи с истечением срока договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** за № ... администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском о выселении ФИО2 с членами семьи из комнаты ... 

Решением Сыктывкарского городского суда от 03.11. 2016года в рамках дела за № 2-14232/16 в иске администрации МО ГО « Сыктывкар» к ФИО2 и членам ее семьи о выселении, обязать передать жилое помещение- комнату ..., было отказано. 

Таким образом судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи ... А.А и ... А.Р имеют право на проживание в помещении маневренного фонда по адресу ул ... 

Согласно акту обследования жилых помещений, расположенных по адресу : ... от 26.01. 2018 года, ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении № ... указанного дома. 

В соответствии со ст 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено заключение договора найма специализированного жилого помещения между наймодателем и нанимателем жилого помещения в письменной форме. При этом в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 

Согласно ч 1 ст 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам. 

В соответствии с п 3 ч 2 ст 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоддо завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом /при заключении такого договора с гражданами, указанными в п 3 ст 95 ЖК РФ- у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств/

В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда обязанность по оплате за найм и жилищно- коммунальные услуги возлагается на нанимателя и заключение договора найма необходимо для оплаты жилищно- коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд считает, что следует обязать ФИО2 заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма на жилое помещение по ул ..., с включением в договор членов семьи ... А.А и ... А.Р, сроком на 1 год – на условиях ранее заключенных договоров. 

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать ФИО2 заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение по адресу : ... с включением в договор А.А. ** ** ** и и А.Р. ** ** **, сроком на 1 год.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может обжаловано в Верховный СудРеспублики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе об отмене заочного решения. 

Судья С.В Ланшаков.