№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, ответчиков ФИО4 и ФИО5 и их представителя ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 06 февраля 2024 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО7 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО7 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья. В исковом заявлении указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске по 1/4 доле каждому. Лицевые счета в указанном жилом помещении оформлены на имя истца, в связи с чем он длительное время единолично несет расходы по содержанию жилого помещения. Полагает, что все собственники обязаны содержать бремя содержания своего имущества пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске в следующем порядке: по 1/4 доле каждый собственник.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. ....).

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО4 и их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления (л.д. ...).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила суду заявление о признании исковых требований (л.д. ...).

Представители 3-их лиц ООО «Шадринские тепловые сети», Фонда капитального ремонта Курганской области и ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу исковых требований не заявили. 

Суд, заслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО7 являются собственниками квартиры № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, по 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...). Порядок внесения коммунальных платежей между сторонами не определен, ответчики уклоняются от добровольного определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО7 иск признали в полном объеме и представили суду заявление о признании иска; признание иска совершено ответчиками добровольно. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиками иска судом принимается.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях, при этом, в добровольном порядке сторонами не определен порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных платежей по содержанию жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО7 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и обслуживание жилья по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., пом. № в следующем порядке: 

- ФИО1 в размере 1/4 доли;

- ФИО5 в размере 1/4 доли; 

- ФИО4 в размере 1/4 доли; 

- ФИО7 в размере 1/4 доли. 

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года в 15 часов 00 минут. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шадринский районный суд. 

Судья Е.Н. Котельников