Дело № 2-72/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи КУКЛЕНКО С.В.,

при секретаре Закарян С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по РО о признании границ земельного участка неустановленными, площади неучтенной,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, обратившись в суд с настоящим иском, указали, что они являются собственниками жилых домов, хозяйственных построек и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по 

<

адрес> с к.н. № имеет вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 580 кв.м. Участок был поставлен на кадастровый учет, однако его межевание не осуществлялось, координаты поворотных точек границ участка не были установлены. В связи с этим истцы обратились в ООО «ЮжГео» с целью уточнения границ принадлежащего им участка.

Кадастровым инженером было выявлено, что уточняемые границы земельного участка истцов пересекаются кадастровыми границами земельных участков с к.н. № (

<

адрес>); № (

<

адрес>); № (№). Размеры пересечения границ уточняемого участка с земельными участками с к.н. № и № составляют от 0,12 м до 0,80 м; с земельным участком с к.н. № до 0,81м. Также выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка истцов с границами жилого дома с к.н.№, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий ответчикам ФИО14, ФИО7, ФИО8 в силу закона как собственникам помещений в МКД, накладывается по данным ЕГРН на земельный участок истцов и принадлежащие им жилой дом литер «Е» и жилой дом литер «К», площадь наложения – 7 кв.м, линейные размеры наложения от 0,80 м до 0,30 м.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий ответчику ФИО9, накладывается по данным ЕГРН на земельный участок истцов и принадлежащие им жилой дом литер «К» и хозяйственную постройку литер «Л», площадь наложения составляет 4 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий ответчикам ФИО10, ФИО15, ФИО13, накладывается по данным ЕГРН на земельный участок истцов, принадлежащий им жилой дом литер «Е», хозяйственные постройки лит. «У» и лит. «Я», площадь наложения – 17 кв.м., линейные размеры наложения от 0,81 м до 0,16 м.

Жилой дом с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и принадлежащий ответчице ФИО15, накладывается по данным ЕГРН на земельный участок истцов и принадлежащий им жилой дом литер «Е», площадь наложения - 4 кв.м.

Границы земельного участка истцов свыше 15 лет не менялись, определяются на местности по имеющимся ограждениям и стенам жилых домов и строений, местоположение которых неизменно много лет, что подтверждается имеющимися многочисленными ситуационными планами технических паспортов. Фактические границы земельного участка истцов и ответчиков не пересекаются, споров между сторонами по этому поводу не возникало. Актов согласования границ земельных участков ответчикам истцы не подписывали.

Истцы полагают, что поскольку границы земельных участков ответчиков по ГКН (в настоящее время – ЕГРН) не соответствуют частично фактическому землепользованию, сложившемуся до проведения ими кадастровых работ, спорные общие границы земельного участка истцов и участков ответчиков следует признать неустановленными. Установление спорных границ должно было быть произведено с учетом фактического землепользования, сложившегося на момент проведения кадастровых работ ответчиками и неизменившегося по настоящее время. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ и площади земельных участков ответчиков, являются реестровой (ранее – кадастровой) ошибкой; исправить кадастровую ошибку возможно путем признания сведений государственного кадастра недвижимости о границах и площади спорных земельных участков ориентировочными и подлежащими уточнению.

В связи с вышеизложенным, в окончательной редакции, истцы просили суд установить наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений:

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,. земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив:

- местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка (таблица № 4), содержащемся в экспертном заключении № № от 30.03.2018 г., изготовленном ООО «Первая оценочная компания», площадь участка 582 кв.м.

№ точки

X

Y

20

422825.60

2202817.22

21

422814.22

2202821.20

22

422814.31

2202821.45

23

422814.04

2202821.71

24

422812.98

2202821.91

25

422794.10

2202828.72

26

422795.62

2202834.16

27

422798.38

2202844.80

28

422803.32

2202843.23

29

422803.26

2202843.02

30

422806.06

2202842.08

31

422810.45

2202840.90

32

422812.76

2202840.28

33

422815.11

2202839.59

34

422817.60

2202838.76

35

422825.16

2202836.43

36

422826.91

2202835.89

37

422827.02

2202836.25

38

422830.49

2202835.28

39

422830.41

2202834.77

40

422828.13

2202826.78

41

422827.02

2202822.51

42

422826.26

2202819.66

- местоположение границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка (таблица № 7), содержащемся в экспертном заключении № № от 30.03.2018 г., изготовленном ООО «Первая оценочная компания», площадь участка 369 кв.м.

№ точки

X

Y

52

422818.59

2202856.57

53

422816.47

2202857.15

54

422810.87

2202858.84

55

422803.19

2202861.44

66

422805.94

2202870.26

67

422808.08

2202877.73

68

422808.72

2202877.51

69

422811.61

2202876.46

70

422812.69

2202878.03

71

422813.03

2202878.72

72

422814.43

2202883.71

73

422822.58

2202881.47

74

422825.82

2202880.08

75

422821.59

2202866.25

- местоположение границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка (таблица № 6), содержащемся в экспертном заключении № № от 30.03.2018 г., изготовленном ООО «Первая оценочная компания», площадь участка 184 кв.м.

№ точки 

X

Y

48

422834.53

2202852.36

49

422830.47

2202853.45

50

422822.57

2202855.36

51

422821.01

2202855.75

52

422818.59

2202856.57

56

422821.34

2202865.45

57

422823.61

2202864.75

58

422824.67

2202864.45

59

422824.75

2202864.53

60

422826.63

2202864.16

61

422827.35

2202866.84

62

422832.20

2202865.55

63

422837.92

2202863.81

64

422836.99

2202860.95

65

422836.25

2202857.90

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат здания - жилого дома с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исправить реестровую ошибку, определив местоположение жилого дома с к.н. № общей площадью 54.1 кв.м., расположенного на земельном участке с к.н. № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат поворотных точек, содержащемся в экспертном заключении № № от 30.03.2018 г., изготовленном ООО «Первая оценочная компания»

№ точки

X

Y

1

422795.62

2202834.16

76

422800.55

2202832.63

77

422801.91

2202837.70

78

422804.87

2202837.00

79

422805.81

2202840.71

80

422802.89

2202841.59

81

422803.32

2202843.23

82

422798/38

2202844.80

В судебное заседание истцы не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело в отношении истцом рассматривается в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов - ФИО16, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО15 – ФИО17, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на заявленные требования, приобщенные к материалам гражданского дела.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО18, действующий на основании доверенности, полагался на мнение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные судом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались. При таком положении, дело в отношении не явившихся лиц рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, ответчика ФИО13, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками жилых домов, хозяйственных построек и земельных участков, расположенных по адресу: г

<

адрес>. Участки ответчиков граничат с земельным участком истцов.

Судом исследованы ситуационные планы домовладения истцов по 

<

адрес> по состоянию на 1998 год, 1999 год и технические паспорта по состоянию на 2004 год, 2006 год, 2009 год, 2011 год, 2016 год. 

На участке в настоящее время расположены следующие строения: жилой дом лит. «В» общей площадью 54,4 кв.м., жилой дом лит. «К» общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом лит. «Е» общей площадью 97,8 кв.м., сарай лит. «Б» площадью 2,5 кв.м., гараж лит. «Л» площадью 13,5 кв.м., сарай лит. «Я» площадью 12,5 кв.м., летняя кухня лит. «У» площадью 21,9 кв.м., гараж лит. «Э» площадью 9,6 кв.м. Жилой дом литер «Е» и гараж литер «Л» расположены частично по меже с соседними земельными участками. Жилые дома и хозяйственные постройки заинвентаризованы свыше 13 лет назад. 

Исследованными судом выписками из ЕГРН и решениями Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.12.2012 и от 12.09.2014 подтверждается, что ФИО4 принадлежит 21/100 доля; ФИО3 - 25/100 долей; ФИО1, ФИО2 и ФИО5 принадлежит по 25/300 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, хозяйственные постройки и земельный участок по 

<

адрес>.

Истцами в материалы дела представлена изготовленная ООО «ЮжГео» схема пересечения уточняемых границ земельного участка с кн № (

<

адрес>) и кадастровых границ, внесенных в ЕГРН земельных участков с кн № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>). 

Согласно прилагаемого к схеме заключения кадастрового инженера при замерах фактических границ земельного участка истцов выявлено пресечение границ их участка и кадастровых границ земельных участков с кн № (

<

адрес>); № (

<

адрес>); № (

<

адрес>). 

Кадастровым инженером было выявлено, что уточняемые границы земельного участка с кн № пересекаются кадастровыми границами земельных участков с кн №. Размеры пересечения границ уточняемого участка с земельными участками с кн № и №35 составляют от 0,12 м до 0,80 м; с земельным участком с кн №-до 0,81м. 

Также выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка истцов с границами строения – жилого дома (к.н.№), расположенного на земельном участке с к.н. № (

<

адрес>).

Судом исследованы копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков ответчиков и истцов – в 2007 г. МУП «Городской центр кадастра и геодезии» установлены на местности границы земельного участка по 

<

адрес> для эксплуатации многоквартирного дома; в 2003 году – границы участка по 

<

адрес> установлены ЗАО «Ареал»; в 2007 г. РБК «Континент» устанавливались границы земельных участков по 

<

адрес> 

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.01.2018 по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Первая Оценочная Компания». На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1.определить соответствие фактической границы земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> - границам в соответствии со сведениями, имеющимися в ЕГРН

2.в случае несоответствия фактических границ земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>, границам определенным в ЕГРН, установить в чем заключается такое несоответствие и какие действия необходимо произвести для устранения данных несоответствий?

3.определить фактические границы между земельными участками, расположенными по адресам: 

<

адрес>, установив местоположение строений, расположенных на указанных земельных участках?

4.определить, проходит ли граница между земельными участками, расположенными по адресам: 

<

адрес>, установленная в ЕГРН, по жилому дому, общей площадью 54,1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> принадлежащему ответчику ФИО15?

Из заключения эксперта № № от 30 марта 2018 года следует, что в результате исследования земельного участка истцов и земельных участков ответчиков определены фактические границы всех земельных участков и местоположение зданий на вышеуказанных земельных участках. 

В результате проведенных геодезических измерений было выполнено наложение фактических границ земельных участков истцов и ответчиков на их границы согласно данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

В результате выявлены отклонения границ по сведениям ЕГРН от фактических, границы земельных участков ответчиков по данным ЕГРН смещены относительно фактических границ, в том числе в сторону земельного участка истцов №. 

Экспертом указаны отклонения, превышающие допустимые погрешности при контроле межевания согласно «Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства». Также экспертом произведен расчет площадей наложения земельных участков.

В результате исследования также определено, что границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> по сведениям ЕГРН пересекают пристройки к жилому дому литер «Е», летнюю кухню литер «У», жилой дом литер «В», принадлежащие истцам; границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> по сведениям ЕГРН пересекают гараж литер «Л» и пристройки к жилому дому литер «К», принадлежащие истцам; границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> пересекают жилой дом литер «Е» и пристройку к жилому дому литер «К», принадлежащие истцам. 

В том числе экспертом выявлены иные смещения границ земельных участков ответчиков по данным ЕГРН, не связанные с земельным участком истцов: по отношению друг к другу и к иным участкам. 

Сопоставив данные органа технической инвентаризации о годах постройки строений, принадлежащих истцам с датами постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков, эксперт пришел к выводу о том, что причина несоответствия границ земельных участков ответчиков по данным ЕГРН их фактическим границам – недостаточная точность измерений при проведении кадастрового учета земельных участков – реестровая ошибка.

Для устранения допущенных ошибок эксперт считает необходимым осуществить снятие текущих границ указанных земельных участков с учета в ЕГРН и осуществить их постановку на учет в фактических границах. Каталоги координат фактических границ земельных участков истцов и ответчиков представлены в экспертном заключении. Также в экспертном заключении содержится каталог координат поворотных точек фактического местоположения жилого дома литер «В», расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного заседания был допрошен эксперт ФИО19, проводивший судебную экспертизу, который дал пояснения суду о том, что в настоящее время по данным ЕГРН жилой дом литер «В» расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с привязкой к границам данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. В случае приведения в соответствие смещенных границ земельного участка по данным ЕГРН с фактическими границами необходимо учесть смещение данного дома и внести в ЕГРН сведения по его фактическому местоположению.

В материалы дела представлено строительно-техническое исследование, изготовленное ООО «Первая оценочная компания», которым определены площади земельных участков истцов и ответчиков в соответствии с заключением о результатах экспертизы № 01273/02/2018 от 30.03.2018, расчет площадей произведен в соответствии с фактическими границами.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Суд полагает необходимым положить в основу решения суда заключение судебной экспертизы и заключение о результатах исследования от 31.05.2018 № 0198/05/2018, поскольку заключение судебной экспертизы составлено по определению суда, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, исследование производилось с осмотром земельных участков на местности, исследованием экспертами всех представленных в материалы гражданского дела письменных доказательств. Заключение от 31.05.2018 проведено теми же экспертами, которые проводили судебную экспертизу в связи с тем, что на разрешение экспертов при назначении судебной экспертизы были поставлены не все вопросы для разрешения данного гражданского спора. 

Указанные заключения соответствуют положениям ст. 86 ГПК РФ, ответчиками не оспорены.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Поскольку судом установлено, что имеет место нарушение прав истцов, то нарушенное право подлежит восстановлению, а заявленные исковые требования удовлетворению.

Согласно положениям п. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Истцами заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате судебной экспертизы, истцы оплатили по 14000 рублей каждый, ФИО4 также оплатила 8000 рублей по проведению дополнительного заключения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд обязан взыскивать все понесенные по делу судебные расходы, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ (пункт 18 указанного Постановления).

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с указанным, поскольку заявленные исковые требования являются имущественными требованиями, не подлежащими оценки, то расходы взысканию с ответчиков не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений:

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- о характерных точках межевых границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 582 квадратных метров, и границы в следующих координатах:

№ точки X Y

20 422825.60 2202817.22

21 422814.22 2202821.20

22 422814.31 2202821.45

23 422814.04 2202821.71

24 422812.98 2202821.91

25 422794.10 2202828.72

26 422795.62 2202834.16

27 422798.38 2202844.80

28 422803.32 2202843.23

29 422803.26 2202843.02

30 422806.06 2202842.08

31 422810.45 2202840.90

32 422812.76 2202840.28

33 422815.11 2202839.59

34 422817.60 2202838.76

35 422825.16 2202836.43

36 422826.91 2202835.89

37 422827.02 2202836.25

38 422830.49 2202835.28

39 422830.41 2202834.77

40 422828.13 2202826.78

41 422827.02 2202822.51

42 422826.26 2202819.66

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 369 квадратных метров, и границы в следующих координатах:

№ точки X Y

52 422818.59 2202856.57

53 422816.47 2202857.15

54 422810.87 2202858.84

55 422803.19 2202861.44

66 422805.94 2202870.26

67 422808.08 2202877.73

68 422808.72 2202877.51

69 422811.61 2202876.46

70 422812.69 2202878.03

71 422813.03 2202878.72

72 422814.43 2202883.71

73 422822.58 2202881.47

74 422825.82 2202880.08

75 422821.59 2202866.25

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 184 квадратных метров, и границы в следующих координатах:

№ точки X Y

48 422834.53 2202852.36

49 422830.47 2202853.45

50 422822.57 2202855.36

51 422821.01 2202855.75

52 422818.59 2202856.57

56 422821.34 2202865.45

57 422823.61 2202864.75

58 422824.67 2202864.45

59 422824.75 2202864.53

60 422826.63 2202864.16

61 422827.35 2202866.84

62 422832.20 2202865.55

63 422837.92 2202863.81

64 422836.99 2202860.95

65 422836.25 2202857.90

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат здания - жилого дома с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исправить реестровую ошибку, определив местоположение жилого дома с к.н. № общей площадью 54,1 кв.м., расположенного на земельном участке с к.н. № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат поворотных точек:

№ точки X Y

1 422795.62 2202834.16

76 422800.55 2202832.63

77 422801.91 2202837.70

78 422804.87 2202837.00

79 422805.81 2202840.71

80 422802.89 2202841.59

81 422803.32 2202843.23

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья Кукленко С. В.