Дело № 2-3487/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ним права собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,6 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,4 кв. метров, о взыскании государственной пошлины в размере 34 015,00 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адрес суда направил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФГКУ «"3-е лицо1" не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица "3-е лицо3", ФА "3-е лицо4", ОАО «3-е лицо5» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «ответчик» передает ФИО1, а ФИО1 принимает в собственность 3-комнатную квартиру №, общей площадью 76,6 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,4 кв. метров, на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС. 

В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате гарантийного взноса в размере 7 802 903,00 руб. 

Согласно п.1.5 предварительного договора купли-продажи, квартира, указанная в п.1.1 предварительного договора считается находящейся в залоге у ОАО «3-е лицо5» с момента государственной регистрации права собственности истцов на квартиру.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ «17-этажный 10-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус № по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры», расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец принял во временное пользование спорную квартиру.

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: АДРЕС

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, несет бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направил претензию, однако получил отказ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,6 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,4 кв. метров. 

Жилое помещение: 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,6 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,4 кв. метров обременить в пользу ОАО «3-е лицо5».

Взыскать ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 34 015,00 руб.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход местного бюджета 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова