Дело № 2-737/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Дергуновой В.Т., 

при секретаре: Дуйсекеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности администрации г.Троицк Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности администрации г.Троицк Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием «город Троицк» права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание, общей площадью 637 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Нежилое задание - насосная, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

Нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

Нежилое здание - склад, общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

Сооружение - памятник В.И. Ленину, назначение - культурное, площадь застройки - 4,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявления заявитель указал на то, что Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйных следующих объектов недвижимости: Нежилое здание, общей площадью 637 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Нежилое задание - насосная, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Нежилое здание - склад, общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Сооружение - памятник В.И. Ленину, назначение - культурное, площадь застройки - 4,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, которые на основании заявлений и приложенных к ним документов от 26.03.2020 г., 25.03.2020 г., 26.03.2020 г., были приняты на учет в качестве бесхозяйных, включены в ЕГРН.

С момента постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных и до настоящего времени объекты недвижимости не были сняты с учета в качестве бесхозяйных, в связи с регистрацией права собственности на объекты, никто своих прав на объекты не заявил. 

В судебном заседании представитель заявителя Управления муниципальной собственности администрации города Троицка не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.69) 

Представитель заинтересованного лица администрации г. Троицка Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.67)

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.66), представил мнение на заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.63). 

Представитель заинтересованного лица Управления по капитальному строительству администрации г. Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68).

Представитель заинтересованного лица МБДОУ «Детский сад № 4» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.70).

Исследовав материалы дела, суд решил заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей регламентируется Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931.

Согласно указанного нормативного акта принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 218 ч.3 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на бесхозяйную вещь. 

Судом достоверно установлено, что на основании заявлений и приложенных к ним документов Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обратилось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующих объектов недвижимого имущества:

Нежилое здание, общей площадью 637 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Нежилое задание - насосная, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Нежилое здание - склад, общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Сооружение - памятник В.И. Ленину, назначение - культурное, площадь застройки - 4,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

На основании заявлений и приложенных к ним документов Управлением Росреестра по Челябинской области, вышеуказанные объект недвижимости приняты на учёт в качестве бесхозяйных. 

Данные обстоятельства подтверждаются- письмами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области от 30.01.2020 года №, от 04.02.2020 №, от 29.11.2018 г. №, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.5-7); письмами Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 22.01.2020 г. № № от 24.01.2020 № № от 17.02.2020 г. № № от 10.03.2020 г. №, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д.8-11); письмами Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района от 28.01.2020 г. №, от 30.01.2020 г. №, от 17.02.2020 г. №, от 28.11.2018 №, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не числятся (л.д.12-15); справками ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 29.01.2020 года б/н, согласно которой право собственности до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (18.05.1998) не зарегистрировано (л.д.16-17); - письмами Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка от 14.02.2020 №, от 05.03.2020 г., б/н, от 19.03.2020 г. б/н, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся (л.д.18-20).выписками из ЕГРН (л.д.21-29), сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от 25.03.2020 года о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, а именно нежилое здание общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.30) и на нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон около 

<

адрес> (л.д.31)

Согласно информации УМС администрации 

<

адрес> № от 18.05.2021 года (л.д.49):

Нежилое здание, общей площадью 637 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> используется в настоящее время служителями церкви;

Нежилое задание - насосная, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> - никем не используется;

Нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> никем не используется; 

Нежилое здание - склад, общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, используется МБДОУ «Детский сад № 4»; 

Сооружение - памятник В.И. Ленину, назначение - культурное, площадь застройки - 4,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ГК Охраны объектов культурного наследия Челябинской области от18.05.2021 года № памятник ФИО3, расположенный по адресу: 

<

адрес> отнесен к объектам культурного наследия регионального значения (л.д.56).

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на вышеуказанные объекты недвижимости не заявил, возражений против передачи вышеуказанных объектов в муниципальную собственность не выразил. Спор о праве отсутствует. 

Поскольку с достоверностью установлено, что от права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества собственник отказался, заявитель выполнил требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, объекты приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, со дня постановки истек годичный срок, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, на основании ст.225 ГК РФ требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.12,56, 194, 293 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «город Троицк» Челябинской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

Нежилое здание, общей площадью 637 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Нежилое задание - насосная, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

Нежилое здание, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

Нежилое здание - склад, общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

Сооружение - памятник В.И. Ленину, назначение - культурное, площадь застройки - 4,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021