Дело № 2-1-5187/2025

64RS0042-01-2025-007667-91

Решение

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А., 

при секретаре Базановой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением. 

Требования мотивирует тем, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает и оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение изначально было предоставлено матери истца – ФИО2 на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО1 обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с целью заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма. Вместе с тем, истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию. Требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к истцу не предъявлялось.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит признать за ним право пользования жилым помещением, общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящим из двух жилых комнат, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации Новопушкинского муниципального образования поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилое помещение коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные работы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке. Кроме того, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящим из двух жилых комнат, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 ноября 2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь В.А. Базанова