Дело № 2-5898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Титаренко С.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением с участием третьего лица ФИО5

УСТАНОВИЛ:

Истица, действуя за себя и дочь, обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей, ее дочери ФИО3, и свекрови ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по XXXX доли в праве XXXX в г.Уссурийске, которую они получили в наследство после смерти ДД.ММ.ГГ. ФИО1 (свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГ.). 

ФИО1 данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. XXXX, удостоверенного нотариусом УНО ФИО6 Квартира была приобретена у ответчика ФИО4, который сразу после заключения сделки выехал из жилого помещения, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. О том, что ответчик значится зарегистрированным по данному адресу, истица узнала случайно. Местонахождение ответчика не известно, иных договорных обязательств по вопросу пользования жильем между сторонами не существует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что ответчик ей не знаком, она его никогда не видела. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. Адвокат Агошко А.А.., представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО7 требования поддержал, обстоятельства, указанные истицей, подтвердил

Выслушав стороны, свидетеля ФИО8, прокурора, полагавшую требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Квартира XXXX в XXXX в г.Уссурийске на праве общей долевой собственности по XXXX доле в праве принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГ.

Ранее данная квартира принадлежала супругу истицы ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГ., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. XXXX, удостоверенному нотариусом УНО ФИО6, продавцом квартиры являлся ответчик ФИО4

В судебном заседании установлено, что по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по данному адресу, при этом фактически освободил квартиру сразу после ее продажи. Ответчик членом семьи новых собственников жилого помещения не является, вещей его в квартире нет, в расходах по содержанию жилья участия не принимает. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования спорным жильем между сторонами не существует. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников жилого помещения. Право собственности истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается. 

Указание о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением (договор дарения от ДД.ММ.ГГ) основано на факте его регистрации в указанном жилом помещении. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГ упоминание о правах ответчика отсутствует. В свидетельстве о праве на наследство по закону также не содержится сведений об ограничениях в праве на наследственное имущество.

Заслуживают внимания доводы истицы о том, что о сохранении регистрации ответчиком ей стало известно случайно, на основании данных поквартирной карточки, т.к. в документах на оплату жилья и коммунальных услуг значатся зарегистрированными два человека. Последнее подтверждается представленными документами.

При таких обстоятельствах, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО4 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017г.