2-1731/2025

47RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 2 июня 2025 г. 

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности истца находится 25/475 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно справке о регистрации в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире длительное время не проживает. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Соглашения между ними по пользованию площадью квартиры истца не имеется. Личного имущества ответчика в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил о проведении судебного разбирательства в отсутствии ответчика. 

Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 25/475 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника в отсутствии соглашений о сохранении права пользования.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд 

<

адрес>.

Судья: