Дело № 2-2334/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года 

<

...>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи ГришаковойН. Б., 

при секретаре Михеевой А.А., 

при участи представителя истца ФИО1, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом РОСБАНК и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Кредитный договор №-№, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты>. сроком на 302 месяца для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, пом. 187. Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО4 №. Как следует из Индивидуальных условий Кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, с Общими условиями Кредитного договора, являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора, утвержденными ПАО РОСБАНК от ДД.ММ.ГГГГ, размещенными на сайте www.rosbank-dom.ru, Заемщик ознакомлен и согласен. В соответствии с Индивидуальными условиями Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека недвижимого имущества — квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №). ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Заемщика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита, однако указанное требование исполнено не было. Таким образом, размер задолженности Ответчика перед ПАО РОСБАНК по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 

<

данные изъяты>., включая сумму невозвращенного основного долга — 

<

данные изъяты>., сумму неуплаченных процентов — 

<

данные изъяты>. Неисполнение обязательств по Кредитному договору является существенным - крушением условий договора и влечет расторжение кредитного договора. Согласно Отчету об ФИО3 № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ФИО3», рыночная стоимость предмета залога определена в размере 

<

данные изъяты>. Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена Квартиры должна быть определена в размере 

<

данные изъяты>

Истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лет Победы, 

<

адрес>, пом. 187 (кадастровый №), установив ее начальную продажную цену в 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма невозвращенного основного долга —

<

данные изъяты> сумма неуплаченных процентов — 

<

данные изъяты> Расторгнуть Кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом РОСБАНК и ФИО2. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Публичного акционерного РОСБАНК судебные расходы, сумму уплаченной государственной пошлины в размере — 

<

данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в размере — 

<

данные изъяты>

Истец по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. 

ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против исковых требований.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом РОСБАНК и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> на 302 месяца для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО4 №, ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Заемщика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита, однако указанное требование исполнено не было.

В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.

Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>., включая сумму невозвращенного основного долга — 

<

данные изъяты>

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным.

Как следует из Индивидуальных условий Кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, с Общими условиями Кредитного договора, являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора, утвержденными ПАО РОСБАНК от ДД.ММ.ГГГГ, размещенными на сайте www.rosbank-dom.ru, Заемщик ознакомлен и согласен. 

В соответствии с Индивидуальными условиями Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека недвижимого имущества — квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно Отчету об ФИО3 № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ФИО3», рыночная стоимость предмета залога определена в размере 

<

данные изъяты> Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена Квартиры должна быть определена в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений по иску.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений по иску ответчиком суду не представлено.

Расчетом задолженности подтверждается нарушение обязательств заемщиком, что даёт основание истцу требовать возврата кредитных средств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, исходя из требований ст. 101 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск– удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по Кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №), установив начальную продажную цену в 

<

данные изъяты> определив способ реализации-путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021г. 

Судья Гришакова Н.Б.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2334/2021

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 77RS0№-71

Судья

Секретарь