Гражданское дело № 2-1782/2025

68RS0001-01-2025-001285-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А., 

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гаражи 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указав, что 28.03.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража 

<

данные изъяты> ФИО2 умерла, наследники истцу не известны.

20.11.2022 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража 

<

данные изъяты>

Поскольку данные гаражи не были оформлены в установленном законом порядке, он обратился в суд с данными требованиями. 

Определениями суда от 15.05.2025 г., 09.06.2025 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области, Комитет земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области, ГСК «Песок-2», ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку земельные участки под строительство гаражей не выделялись истцу.

Третье лицо Председатель ГСК «Песок-2» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. ФИО1 принят в члены ГСК «Песок-2», задолженностей перед ГСК не имеет. Данные гаражи расположены на земельном участке, представленные под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Песок». 

Представитель третьего лица Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно заявлений, представленных суду, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 20.11.2022 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража 

<

данные изъяты>

28.03.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража 

<

данные изъяты> ФИО2 умерла.

Как следует из сообщения нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района Тамбовской области ФИО8, после смерти ФИО2, умершей 

<

данные изъяты> г. заведено наследственное дело 

<

данные изъяты>. С заявлением о вступлении о принятии наследства по завещательному распоряжению от 01.02.2024 г. обратилась ФИО4.

ФИО1 принят в члены ГСК «Песок-2».

Из справки, представленной председателем ГСК «Песок-2» ФИО7 следует, что ФИО1 является членом ГСК «Песок-2», расположенного 

<

данные изъяты> и имеет гараж 

<

данные изъяты> Задолженностей перед кооперативом не имеет. 

Согласно технических планов, изготовленных кадастровым инженером ФИО9 от 30.01.2025 г., площадь гаража 

<

данные изъяты> составляет 48,1 кв.м., площадь гаража 

<

данные изъяты> составляет 46,7 кв.м.

В соответствии со схемами расположения земельных участков согласованных с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова от 26.03.2025 г., гаражи 

<

данные изъяты> расположены в пределах земельного участка, предоставленному ГСК «Песок-2».

Из технических заключений, выполненных ООО Проектная компания «Союзпроект» следует, что в соответствии с терминологией 

<

данные изъяты> «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений», основные строительные конструкции задания гаражей 

<

данные изъяты> расположенных в ГСК «Песок-2» в г.Тамбове находятся в работоспособном состоянии. Конструкции гаражей не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Гаражи соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража 

<

данные изъяты> для эксплуатации по назначению, возможно.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ФИО3 и ФИО4, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Судья: С.А.Дьякова 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2025 года 

Судья: С.А.Дьякова