Дело № 2-390/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 25 апреля 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца адвоката Хованской Е.В.,

при секретаре Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.11.2007 он является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: ******. Согласно сведений из домовой книги, выданной управляющей организацией, в принадлежащем ему Жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. Истец указал, что членами его семьи ответчики не являются и не являлись. Фактически в Жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в Жилом доме, ограничивает его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Хованской Е.В., которая заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником Жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2007 серии 78-АВ № ****** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-13, 29-30).

Согласно сведений ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что в Жилом доме, по адресу: ******, зарегистрированы следующие ответчики: ФИО2 с 07.04.2000, ФИО3 с 07.04.2000, ФИО5 с 05.11.2002, ФИО8 с 08.06.2006, ФИО9 к. с 08.06.2006, ФИО10 к. с 08.06.2006 (л.д. 73-74). 

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что указанные ответчика в спорном Жилом доме не проживают, были зарегистрированы в Жилом доме предыдущим собственником. 

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца о признании ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно сведениям ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 29.03.2019 следует, что: ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с 07.07.2012, по адресу: ******; ответчик ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с 15.04.2016, по адресу: ******, ФИО4, являясь иностранным гражданином, зарегистрирован по месту пребывания на срок с 16.05.2018 по 15.05.2019, по адресу: ****** (л.д. 73-74).

При указанных обстоятельства истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками ФИО6, ФИО7 и ФИО4, законных прав и интересов истца.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к., ФИО10 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать ФИО5, ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать ФИО8, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать ФИО9 к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать ФИО10 к., ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В удовлетворении требований ФИО1 заявленных к ответчикам ФИО4, ФИО6 и ФИО7 – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2019 года.

Судья –