КОПИЯ

Дело № 2-574/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Темкино

Смоленской области 05 июля 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре Соболевой М.С., с участием помощника прокурора Ивина Е.Ю., адвоката Елисеевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в декабре 2017 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельных участков и жилых домов, в том числе и жилого дома, 

<

адрес> где зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п. 3.2 указанного договора обязались выписаться до 01.02.2018, но до настоящего момента не выписались, их местонахождение неизвестно. 

Истица в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия в связи с семейными обстоятельствами.

Ответчики в суд не явились, в порядке ст. 50 ГПК РФ представление интересов ответчиков осуществляла адвокат Елисеева Л.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, представленные истцом, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя ответчиков, возражавшую против удовлетворения требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельных участков и жилых домов от 28 декабря 2017 года, зарегистрированного 16.01.2018 года в Едином государственном реестре прав (л.д. 7-9). 

Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с данными домовой книги, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31, и ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется и эти лица по требованию собственника подлежат выселению на основании решения суда.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, общее хозяйство с ней не ведут, их местонахождение неизвестно.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется. 

Суд приходит к выводу, что ответчики, будучи вселенными и зарегистрированными в жилой дом прежним собственником, после его приобретения на основании договора купли-продажи, но до приобретения его истицей, не являясь членами семьи собственницы жилого помещения (истицы) и не имея с ней какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, после смены собственника жилого помещения не сохраняют за собой право пользования этим помещением, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Поскольку, суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой истицы, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Судья: - подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Е.И. Федорова

Секретарь суда: О.А. Сорокина