Дело № 2-576/2023

24RS0014-01-2023-000208-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 27 июля 2023 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием представителя истца ФИО2, помощника Енисейского межрайонного прокурора Яричиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения №.04 от 01.104.2019 г. за период с 01.04.2019 года по 31.10.2022 года в размере 4705,06 руб., пеней за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения за период с 11.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 780,17 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район, в лице Администрации Енисейского района, а именно в лице заместителя руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» ФИО9 и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №.04. согласно которому нанимателю была передана в пользование квартира, общей площадью 58 кв.м. Деревянный жилой дом, отопление центральное, центральное водоснабжение, в доме имеется теплый туалет, ванная. В соседней 

<

адрес> никто не проживает и не зарегистрирован, обе квартиры состоят в реестре муниципального имущества. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации, администрации Новоназимоского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, семья ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда не состоит. Согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, специалистами ФИО10, ФИО11 и ФИО12 было установлено, в квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО3 и ФИО4 Квартира состоит из кухни, ванны, трех комнат, общей площадью 58 кв. м., в деревянном жилом доме. Отопление центральное, центральное водоснабжение, в доме имеется теплый туалет, ванная. Окна деревянные. Крыша покрыта шифером. Надворных построек нет. Приусадебный участок под огород заросший. Квартира находится в полуразрушенном состоянии: отопление частично отключено, видны сварные работы по ремонту системы водоснабжения и отопления, стены закопчены, потолок местами обвалился по причине протекания крыши, в одной из комнат бежит вода из системы отопления, обои отклеились. В доме сыро и холодно. Печь разваливается. В квартире никто не проживает с момента выезда жильцов, то есть с 2011 г.

По состоянию на 31.10.2022 г. у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.04.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 4705,06 руб., на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с 11.05.2019 г. по31.10.2022 г. в сумме 780,17 руб. Таким образом, по состоянию на 31.10.2022 года общая сумма задолженности составляет5485,23 руб. В добровольном порядке, в установленные условиями договора сроки, ответчики погашение долга по арендной плате и пени не производят. 08.04.2022 г. в адрес ФИО3 была направлена претензия с разъяснением о необходимости погашения возникшей задолженности, а также с разъяснением последствий в виде возможного расторжения договора аренды. Претензия осталась без исполнения. 

Согласно информации, предоставленной ООО «Енисейэнергоком», задолженность за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения отсутствует. В 2015 г. в связи с аварийной ситуацией отопление в квартире было отключено, финансово-лицевой счет закрыт. 

Определением Енисейского районного суда от 02.06.2023 г. производство по делу в части предъявления требований к Пискунович (ныне ФИО5) И.А. прекращено в связи с отказ истца от исковых требований в данной части. 

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 вызывалась в суд по адресу: Енисейский район, 

<

адрес>, по которому она до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по месту жительства, однако почтовое извещение возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчика о слушании дела предприняты и признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3 обязана принимать меры к получению направляемой в ее адрес почтовой корреспонденции. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчика, уклонившегося от получения судебных извещений, как волеизъявление последнего, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Третьи лица – МКУ «Центр имущественных отношений 

<

адрес>», администрация Новоназимовского сельсовета Енисейского района, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Яричиной Т.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район в лице Администрации Енисейского района, а именно в лице заместителя руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» ФИО9 (Наймодатель) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) заключен договор социального найма №.04, согласно которому Нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 58 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно выписке из похозяйственней книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанные лица фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2011 г.

Вместе с тем, согласно адресной справке, представленной по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский», Пискунович (ныне ФИО5) И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вселенный в качестве члена семьи Нанимателя ФИО3 – ФИО1 также снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлен акт обследования жилищных условий по адресу: 

<

адрес>, составленный специалистами администрации Новоназимовского сельсовета ФИО10, ФИО11 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, в квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО3 и ФИО4 Квартира состоит из кухни, ванны, трех комнат, общей площадью 58 кв. м., в деревянном жилом доме. Отопление центральное, центральное водоснабжение, в доме имеется теплый туалет, ванная. Окна деревянные. Крыша покрыта шифером. Надворных построек нет. Приусадебный участок под огород заросший. Квартира находится в полуразрушенном состоянии: отопление частично отключено, видны сварные работы по ремонту системы водоснабжения и отопления, стены закопчены, потолок местами обвалился по причине протекания крыши, в одной из комнат бежит вода из системы отопления, обои отклеились. В доме сыро и холодно. Печь разваливается, пришла в негодность. В квартире никто не проживает с момента выезда жильцов, то есть с 2011 г.

Аналогичные выводы приведены в акте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами администрации Новоназимовского сельсовета по результатам осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками.

В 

<

адрес>. 4 по 

<

адрес> никто не проживает с 2021 г., что также подтверждается соответствующим актом. 

ФИО3 на учете в администрации Новоназимовского сельсовета в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда не состоит.

Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Енисейского района, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п. новоназимово, 

<

адрес>, непригодным для проживания не признавалось. 

Согласно информации, предоставленной ООО «Енисейэнергоком», задолженность по финансово-лицевому счету ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В октябре 2015 г. в связи с аварийной ситуацией отопление в квартире было отключено, финансово-лицевой счет закрыт. ООО «Енисейэнергоком» с исковым заявлением в суд о взыскании с ФИО3 задолженности не обращалось. 

23.11.2022 г. на основании письма МКУ «Центр имущественных отношений» в спорном жилом помещении произведено полное отключение от системы теплоснабжения и холодного водоснабжения, что подтверждается актом ООО «Енисейэнергоком».

Согласно сверке расчетов с бюджетом, по состоянию на 31.10.2022 г. у Нанимателя ФИО3 образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.04.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 4705,06 руб., на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с 11.05.2019 г. по31.10.2022 г. в сумме 780,17 руб. Таким образом, по состоянию на 31.10.2022 года общая сумма задолженности составляет 5485,23 руб. 

В добровольном порядке, в установленные условиями договора сроки, ответчик погашение долга по арендной плате и пени не произведено. 08.04.2022 г. в адрес ФИО3 была направлена претензия с разъяснением о необходимости погашения возникшей задолженности, а также с разъяснением последствий в виде возможного расторжения договора аренды. Претензия осталась без исполнения, обратного материалы дела не содержат. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ФИО3 не предпринимала, обязанности по оплате социального найма жилого помещения не несет, о чем свидетельствуют собранные по делу письменные доказательства, равно как и пояснения представителя истца, не доверять которым оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, соответственно, в одностороннем порядке расторг договор социального найма, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекратилось, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением отсутствует. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда. 

С учетом изложенного ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ФИО3, как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда обязан вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли им данное жилое помещение. 

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ФИО3 не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, согласно которой задолженность ответчика по плате за наем жилого помещения за период с 01.04.2019 г. по 31.10.2022 г. составляет 4705,06 руб.

В силу ч. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 780,17 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2019 г. по 31.10.2022 г.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. 

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным. 

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования администрации Енисейского района Красноярского края о взыскании с ФИО3 задолженности по договору социального найма жилого помещения в сумме 4705,06 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 780,17 руб. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 5485,23 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО3 в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 700 руб. (400 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения №.04 от 01.04.2019 года за период с 01.04.2019 года по 31.10.2022 года в размере 4705 рублей 06 копеек, пени за просрочку оплаты по договору социального найма за период с 11.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 780 рублей 17 копеек, а всего 5485 (пять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 23 копейки.

ФИО6 Владимировныв доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 29 августа 2023 г.

Судья Н.М. Ларионова