Дело №2-1626/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 03 июля 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Новоселовой В.Ю., 

при секретаре Успенской С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с требованиями к ответчику МУ Управление имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя тем, что Постановлением Администрации города Норильска №1353 от 18 июня 1998 года был предоставлен земельный участок в районе гаража легкового транспорта СУС НГМК для строительства индивидуальных гаражей работникам УВД г.Норильска. К указанному распоряжению существует список членов гаражного товарищества №313 в районе гаража легкового транспорта, в котором указаны личные данные истца. После предоставления земельного участка истец приступил к строительству гаража. В 1998 году строительство гаража было окончено. Постановлением Администрации города Норильска №90 от 31 января 2001 года истцу был предоставлен на условиях договора аренды земельный участок под существующий гараж-бокс №24 на земельном участке №313 в районе гаража легкового автотранспорта СУС НГМК. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Норильский отдел для оформления права собственности на гараж, истец получил отказ на том основании, что у него нет договора аренды земельного участка с новым сроком и ранее право истца на земельный участок не регистрировалось органами, осуществляющими государственную регистрацию. При обращении в Управление имущества Администрации города Норильска с просьбой заключить с истцом договор аренды земельного участка (необходимого для дальнейшего оформления права собственности на гараж-бокс), истец получил отказ ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, построенный на земельном участке №313 и рекомендовано обратиться в суд. Из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю истец получил уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на нежилое здание и земельный участок. Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение, сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества, отсутствуют. Согласно техническому паспорту нежилого здания (индивидуального гаража), составленному по состоянию на 21 февраля 2017 года, данный гараж имеет общую площадь90,2 кв.м. и площадь застройки 99,0 кв.м.) С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению. Просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №24, общей площадью 90,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Норильск, Красноярский край, район гаража легкового автотранспорта СУС НГМК, земельный участок №313.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил представителя по доверенности ФИО1, который требования искового заявления поддержал по основаниям изложенным в иске, привел аналогичные доводы. 

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменный отзыв, в котором по решению вопроса о признании права собственности на гараж-бокс ФИО2 полагается на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные нрава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1.2. ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 21.07.2014 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, иными словами - государственная регистрация права собственности может быть осуществлена только в отношении объектов недвижимого имущества поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

Постановлением Администрации города Норильска №1353 от 18 июня 1998 года был предоставлен земельный участок в районе гаража легкового транспорта СУС НГМК для строительства индивидуальных гаражей работникам УВД г.Норильска. К указанному распоряжению существует список членов гаражного товарищества №313 в районе гаража легкового транспорта, в котором указаны личные данные истца (л.д.5-6).

Постановлением Администрации города Норильска №90 от 31 января 2001 года истцу был предоставлен на условиях договора аренды земельный участок под существующий гараж-бокс №24 на земельном участке №313 в районе гаража легкового автотранспорта СУС НГМК (л.д.7-9).

Согласно техническому паспорту нежилого здания (индивидуального гаража), составленному по состоянию на 21 февраля 2017 года, данный гараж имеет общую площадь90,2 кв.м. и площадь застройки 99,0 кв.м.) С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению (л.д.11-18).

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение, сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д.21).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д.19.20).

Согласно заключению эксперта от 30.03.2014 года, здание индивидуального гаража №24 – капитальное и относится к III группе капитальных зданий со сроком эксплуатации 125 лет(по сроку эксплуатации конструктивных элементов). Отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, покрытие обеспечивает достаточную несущую способность кровли от снеговой нагрузки. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью исключающую угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей. Учитывая, что индивидуальный гараж-бокс предназначен для хранения, стоянки автотранспорта и исключает постоянное нахождение людей в здании, отсутствие АУПС и системы вентиляции является несущественным нарушением действующих строительных норм. Данные нарушения могут быть устранены при дальнейшем производстве общестроительных и специальных работ. Существенные нарушения отсутствуют. 

С момента постройки гаража-бокса и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж-бокс №24, общей площадью 90,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район гаража легкового автотранспорта СУС НГМК, земельный участок №313.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Новоселова

Решение в окончательной форме принято 14.07.2017.