Дело № 2-1274/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 29 апреля 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО16 и несовершеннолетнему ФИО11 и ОАО «Жилкомплекс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО17 ФИО4 и ОАО «Жилкомплекс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> определив за ним 1/5 доли, а за ответчиками 4/5 доли и обязать ОАО «Жилкомплекс» производить отдельные начисления на оплату коммунальных услуг и разделе задолженности.

В судебном заседании истец и его представитель, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Жилкомплекс» в судебном заседании требования о об определении долей в оплате за жилое помещение оставила на усмотрение суда, но возражала против раздела задолженности за предыдущий период. 

Ответчики ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО18 действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО10 в судебном заседании не возражали против определения порядка оплаты. 

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. 

В квартире зарегистрировано 5человек.

Как указывает истец, он желает производить оплату коммунальных платежей отдельно, в соответствии с приходящейся на него 1/5 доли, поскольку ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются. Имеется задолженность за прошлый период. 

Ответчики не отрицали, что коммунальные услуги оплачиваются не в полном размере. 

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание доводы истца, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение: 1/5 доли – ФИО2 и 4/5 доли – ФИО19 и несовершеннолетняя ФИО13 и ФИО14 и несовершеннолетний ФИО15 в связи с чем обязать ОАО «Жилкомплекс» заключить с каждым отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа.

Требования истца о разделе ранее образовавшейся задолженности, не подлежат удовлетворению, поскольку как наниматель, так и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере 1/5 доли и за ФИО3, несовершеннолетней ФИО20 в размере 4/5 доли. 

Обязать ОАО «Жилкомплекс» производить отдельное начисление платежей по квартплате и коммунальные услуги в указанных долях, с выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на 1/5 доли квартиры и ФИО21 на 5/7 доли квартиры.

В удовлетворении требования о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.05.2019 года

Судья: