РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук 09 января 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «УК Безенчук», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «УК Безенчук», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками с учетом приходящихся на них долей от общего размера оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2, отказываются своевременно вносить плату на содержание жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного заявлены настоящие требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили..

Представители ответчиков - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчиков - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - НО «ФКР), ООО «УК Безенчук», МУП «Водоканалсервис» в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются долевыми собственниками жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-36).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Из ответа ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). 

Вместе с тем судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-36), следовательно требования к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования в части определения порядка участия и долей собственников в оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст.249 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «УК Безенчук», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), оплату производить из расчета 3/4 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/4 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями. 

В удовлетворение остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 января 2024 года.

Судья 

Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева