Дело № 2-1217/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 чу, ФИО4 АлексА.не, ФИО5 ичу, К. К. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, К. К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. В заявлении указав, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В период времени с (дата) по (дата). в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и К. К.А. по просьбе ответчиков. Регистрация ответчикам была нужна для трудоустройства и получения справок. Ответчики членами семьи не являются, по вышеуказанному адресу никогда не проживали и не проживают. Вещей ответчиков в жилом помещении нет. Считают, что ответчики не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 отказались от заявленных требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, и К. К.А., пояснив, что они добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: ________, что подтверждается записями из домовой книги. Просили производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3 чу, ФИО4 АлексА.не и К. К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратить. В остальной части на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по обстоятельствам и доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, К. К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв на иск не представили.

Определением Черепановского районного суда от (дата). отказ истцов ФИО1 и ФИО2 от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, и К. К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, принят судом. Производство по делу, по иску ФИО1 и ФИО2 в части признания ФИО3, ФИО4, и К. К.А. утратившими право пользования жилым помещением, прекращено.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. В адрес суда вернулось почтовое уведомление с отметкой о вручении ФИО5 судебной корреспонденции.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Данный вывод основывается на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата). на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________ (л.д. 14). 

Согласно выписки из домовой книги от (дата). № по адресу: ________ (дата). зарегистрирован ФИО5 ич, (дата). рождения. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который там не проживает. Вещей ответчика в доме истцов нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст. 56 суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ ответчик не проживает. Членом семьи истцов не является. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 В.ича, (дата). рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ - ФИО5 В.ича, (дата). рождения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Г.Ю. Иванова