Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 февраля 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2012 года находится земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ***.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Как установлено в судебном заседании, истец с 2012 года пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом. 

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка ...

Площадь земельного участка 1 000 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

537603,37 

4154182,26 

2 

537600,37 

4154222,82 

3 

537575,52 

4154221,23 

4 

537578,17 

4154182,05 

1 

537603,37 

4154182,26 

Так, согласно сведений Google Earth Pro от ***, ***, *** на спорном земельном участке отображено строение.

Истцом представлена членская книжка, из которой следует, что ФИО2 вступил в членство ДНТ «Шамбала» в 2011 году, *** внесен платеж за электроэнергию, с 2015 года осуществляются членские взносы.

Кроме того, факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается справкой, выданной ГАУЗ «Городская поликлиника ...», из которой следует, что ФИО5, *** года рождения, сын заявителя, прикреплен с *** по *** к отделению детской поликлинике, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и проживал по адресу 

<

адрес> иными документами.

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвержден факт пользования истцом ФИО2 земельным участком и возведение на нем жилого дома до ***.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возведенным на нем до *** жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ ...-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/ непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3, *** года рождения, уроженки 

<

адрес>, Бурятской АССР, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ***. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-42