дело № 2-588/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 06 июля 2017 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

с участием помощника прокурора Абакарова Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиной ФИО21 к Галину ФИО22, Кащаповой ФИО23 о признании утратившими права проживания и пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Галину Н.С., ФИО2 о признании утратившими права проживания и пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ее сын ФИО4 ФИО24 проживал ранее с семьей в квартире по адресу: 

<

адрес> имеет ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После расторжения брака с супругой ответчик вселился в дом истца по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ обманным путем заставил истца подарить ему, принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В последующем на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок возвращены истцу. Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживала всю свою жизнь.

Ответчик ФИО4 ФИО25. в спорном доме проживает со своей сожительницей ФИО2 Ответчики ФИО5 и его сожительница ФИО2 постоянно угрожают истцу, чинят препятствие в пользовании домом, совместно систематически употребляют спиртные напитки, постоянно устраивают скандалы, выгоняют истца из дома. ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ без разрешения истца вселил в дом и зарегистрировал ФИО2 в доме истца. Истец была вынуждена уйти из дома, проживала с сыном, затем у дочери, в настоящее время проживает у своей сестры ФИО10 в 

<

адрес>. С ответчиками общее хозяйство не вела и не ведет, они не являются членами ее семьи, каких-либо соглашения и договора в пользовании ими жилым домом не заключались. ФИО3 не несут бремя содержания жилого дома, все платежи по содержанию и обслуживанию дома несет истец, оплачивает налоги.

Истец просит признать ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась (преклонный возраст 85 лет), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО4 ФИО27 ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 ФИО28. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчиков ФИО30., ФИО2 - ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Архангельскому району РБ о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

В судебном заседании по ходатайству истца опрошен свидетель ФИО13 которая пояснила суду, что истец приходится ей матерью, ответчик Нажиб братом, ФИО2 она не знает. Нажиб в ДД.ММ.ГГГГ развелся с женой и приехал жить к матери в 

<

адрес>. Раньше отношения были хорошие, в настоящее время Нажиб проживает с новой женой в доме матери. Мать ФИО1 живет со старшим братом, отношения между матерью и братом Нажибом испортились после того, как он привел в дом ФИО2 Мать жаловалась ей, что Нажиб хочет убить ее.

Свидетель ФИО14 опрошенная в судебном заседании суду пояснила, что истец приходится ей матерью. Мать проживает у брата ФИО9, в ее доме проживает брат Нажиб со своей супругой. Нажиб после развода с женой переехал жить к матери. Мать ФИО1 не может жить в своем доме, так как Нажиб выгоняет ее из дома. Раньше отношения между матерью и братом были хорошие, после того как Нажиб дом и земельный участок переоформил на себя, стал вытеснять маму из дома, стал злоупотреблять алкоголем. Мать боится сына ФИО11, он ей угрожает, пугает. 

Опрошенная в судебном заседании ФИО15 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является соседкой Галиной ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ она постоянно жила у сына ФИО9. Когда она заходила к ней навещать, Шамсихаят рассказывала, что ее сын Нажиб обижает. Знает, что ранее у нее с сыном были хорошие отношения, после того как появилась в доме жена ФИО11 отношения испортились. ФИО11 может охарактеризовать как агрессивного человека, Шамсихаят боится идти домой, Нажиб часто злоупотребляет алкоголем.

Опрошенный свидетель ФИО16 по ходатайству заявленному ответчиком суду пояснил, что Нажиб проживает по 

<

адрес>, мать ФИО11 проживает у сына ФИО9. Они все рассорились. Свидетель ни разу не слышал, чтобы Шамсихаят жаловалась на сына ФИО11.

Свидетель ФИО17 допрошенный по ходатайству ответчика суду пояснил, что приходится близким родственником семьи ФИО7. Ранее ФИО4 ФИО33 проживала с Нажибом, бывал у них часто, знает, что жили дружно.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, заключение прокурора Абакарова Э.А., полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, изучив и оценив материалы дела, а также дело № суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу согласно выписке из домовой книги выданной администрацией сельского поселения Узунларовский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными значатся ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО35, Кащапова ФИО36.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 Жилищного кодекса РФ, имеющих право пользоваться жилым домом Галиной Ш.Я., ответчики ФИО5, ФИО2 не являются. 

Согласно свидетельства о рождении I-АО № ФИО4 ФИО37 является сыном Галиной ФИО38.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, является главой домовладения, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО4 ФИО40 и Кащапова ФИО41 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Архангельскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кащапова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Также имеет регистрацию по месту пребывания в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалов правоустанавливающих документов № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> ФИО4 ФИО43 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, регистрация ФИО5, ФИО2 по указанному выше адресу не порождает у ответчиков право пользования жилым домом. 

Для сохранения за ответчиками права пользования и проживания в жилом доме Галиной Ш.Я., необходимо, чтобы они не просто был зарегистрированы в жилом доме, а должны участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, т.е. должны подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения. 

В данном случае регистрация ответчиков ФИО5, ФИО2 носит лишь формальный характер, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, из материалов дела, а также показаниями свидетелей подтверждается, что ответчик ФИО5 и ФИО2 совместное хозяйство с истицей Галиной Ш.Я. не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, ответчик угрожает ей расправой, злоупотребляет спиртными напитками, препятствуют проживанию истца в доме, нарушают покой истца, которая находится в возрасте 85 лет, а также то обстоятельство, что соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник ФИО1 не имеет намерений представлять ответчику Галину Н.С. и его жене ФИО2 право пользования жилым домом и вправе использовать принадлежащий ей жилой дом по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом, следовательно, законных оснований для их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. 

Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет права собственника жилого дома Галиной Ш.Я., не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Галиной Ш.Я. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Галиной Ш.Я. - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО44, Кащапову ФИО45 утратившими право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 ФИО46, Кащапову ФИО47 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО4 ФИО48, Кащапову ФИО49 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Р.Р. Биктагиров