РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре Ирлица И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО4 Ответчик, член семьи собственника, на момент покупки был зарегистрирован в квартире и обещал сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержал. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержал. Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указаному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации). 

Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес> судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причины неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требвоания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 приобрела у ФИО14 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 оформлено в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, Судаков ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру у ФИО4 Ответчик является членом семьи продавца, на момент приобретения в квартире были зарегистрированы ФИО4 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6, которых сняли с регистрационного учета, а ответчик не снялся. Квартиру на момент приобретения была пустой, вещей не было, с ответчиком соглашений о пользовании не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО7, указываеющей на то, что в 

<

адрес> проживала семья ФИО12, она жила с мужем ФИО8 и дочкой. В 2018 году они продали квартиру, появились новые соседи. Ответчика видела последний раз в конце августа 2018 года, больше его не видела.

Доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.

Из п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирван продавец, ФИО2, ФИО5, ФИО9 которые обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилом помещении не проживает.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения уда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.