Дело № 2-2023/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А. 

при секретаре Чулак Ю.О. 

с участием истца ФИО8

представителя истца ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11 о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 17.07.1984 года её тетя по линии матери ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. 

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Наследниками после смерти ФИО1. являются братья ФИО10, ФИО2 сестра ФИО3 ФИО3 приняла наследство после смерти своей сестры, однако оформить наследственные права не успела. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой открылось наследство. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО8 Последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственниками остальных долей на данный участок являлись ФИО10 и ФИО11

Спорный жилой дом не включен нотариусом в состав наследственной массы после смерти ФИО1., поскольку в договоре купли-продажи не указан адрес дома. В настоящее время на основании договора купли-продажи от 16.05.2018 года ФИО8 является единоличным собственником земельного участка. 

Уточнив в ходе рассмотрения дела требования, истец окончательно просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Определением суда от 25.09.2018 года, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика привлечена дочь ФИО12 - ФИО13.

Истец в судебном заседании, действуя лично и через представителя ФИО9 (доверенность от 01.06.2018 года) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, ранее участвуя в судебном заседании 25.09.2018 года, согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на отсутствие возражений по заявленным истцом требованиям.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация МО Оренбургский район своего представителя в суд не направил, в ранее представленном отзыве просил разрешить заявленные требования на усмотрение суда. В последующем в связи с уточнением исковых требований, администрация исключена из числа ответчиков по делу. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО1 заключили договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 купила жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Договор составлен в письменной форме, удостоверен государственным нотариусом Чернореченского сельсовета ФИО5 в соответствии с нормами ГК РСФСР.

В статье 237 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) было закреплено, что по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно абз.2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из пояснений сторон установлено, что фактически ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Однако, в договоре купли-продажи не указан полный адрес приобретаемого объекта, адресное хозяйство на момент заключения договора не велось. 

Впоследствии на основании решения администрации Чернореченского сельсовета №122 от 01.09.1992 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, о чем 18.02.1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю №л.д.43).

Имеющейся в материалах дела справкой администрации МО Чернореченский сельсовет от 28.12.2014 года (л.д.45) подтверждается, что ФИО1 в течение жизни была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой открылось наследство (л.д.11).

Согласно материалов наследственного дела № (л.д.33-49), наследниками имущества умершей ФИО1 являются: брат ФИО2, брат ФИО10, сестра ФИО3, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Брат ФИО6. извещался нотариусом об открытии наследства, однако с заявлением о принятии наследства не обращался, о наследственных правах не заявлял.

В состав наследственной массы вошел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю данного участка (л.д.47).

Наследники ФИО2 ФИО3 оформить свои наследственные права не успели.

Как установлено судом, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело (л.д.70-105), наследниками являются дочери ФИО8 и ФИО13

Истец ФИО8 приняла в установленном законом порядке наследство после смерти матери, наследник ФИО13 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери в пользу ФИО8 (л.д.78).

Установлено, что 24.12.2014 года ФИО8 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой ФИО3 приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав (л.д.105).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года скончался ФИО2 Его супруга ФИО11 приняла наследство после смерти мужа.

13.05.2015 года ФИО11 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, принадлежащий ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой ФИО2 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав (л.д.62).

Из материалов наследственного дела, пояснений сторон установлено, что спорный жилой дом в состав наследственной массы нотариусом не включен, что послужило поводом для обращения в суд настоящим иском. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен принять его. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно требований части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. При этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежал на праве собственности ФИО1 отсутствие в договоре указания улицы соответствовало действующему в момент заключения договора порядку. Право собственности наследодателя на спорный дом возникло в установленном порядке в соответствии с действующим на момент заключения договора нормами закона, потому спорное имущество подлежит включению в состав наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 28.04.2018 года ФИО8, ФИО11, ФИО10 продали принадлежащим им на праве общей долевой собственности вышеназванный земельный участок ФИО7 Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 08.05.2018 года (л.д.17-20).

В последующем, ФИО7. продала земельный участок ФИО8 на основании договора купли-продажи 16.05.2018 года (л.д.21).

Таким образом, на момент разрешения спора истец является единоличным собственником данного земельного участка (л.д.15-16). 

Принимая во внимание позицию ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО8 о включении в состав наследства спорного жилого дома и признании права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 к ФИО10, ФИО11 о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2018 года

Судья: Р.А.Солдаткова